廈門居住證辦理房屋租賃合同?一、合同雙方信息出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

二、租賃房屋基本情況1.房屋地址：廈門市______區(qū)______路______號______室2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

三、租賃期限1.租賃起始日期：______年______月______日2.租賃結(jié)束日期：______年______月______日租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，在新租賃合同簽訂后，本租賃合同自動終止。

四、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬戶信息：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________現(xiàn)金支付：乙方如需現(xiàn)金支付租金，應在甲方指定地點交付，并要求甲方出具收款憑證。

五、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）以及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應如數(shù)退還給乙方。如乙方對房屋及附屬設施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行賠償。

六、其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量支付水電費。水電費的繳費周期為每月______日至次月______日。甲方負責協(xié)助乙方辦理水電戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用由乙方自行承擔。乙方應在收到水電費繳費通知單后的______個工作日內(nèi)繳納費用，逾期未繳納的，每逾期一日，應按照欠費金額的______%向甲方支付違約金。2.物業(yè)費：乙方應按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費。物業(yè)費標準為每月每平方米______元，共計每月人民幣______元（大寫______元整）。物業(yè)費的繳費周期為每月______日至次月______日。乙方應在收到物業(yè)費繳費通知單后的______個工作日內(nèi)繳納費用，逾期未繳納的，每逾期一日，應按照欠費金額的______%向甲方支付違約金。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的其他費用（如燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡費等）均由乙方自行承擔。乙方應按照相關(guān)規(guī)定及時繳納各項費用，逾期未繳納的，應承擔相應的違約責任。

七、房屋交付及使用1.甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應確保房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。2.乙方應在接收房屋時對房屋及附屬設施設備進行檢查，并在《房屋及附屬設施設備交接清單》上簽字確認。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應及時通知甲方，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行維修或更換。3.租賃期間，乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設施設備。因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。乙方如需對房屋進行裝修或增設附屬設施設備，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或增設附屬設施設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修或增設的附屬設施設備。

八、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全使用。因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或損壞的，甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方應負責房屋內(nèi)部設施設備（如門窗、水電設施、家具家電等）的日常維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當或故意造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方無法自行維修，可通知甲方協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。3.對于房屋及附屬設施設備的維修，雙方應及時通知對方，并做好記錄。維修完成后，雙方應共同驗收，確保維修質(zhì)量。

九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商一致解除合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；故意損壞房屋及附屬設施設備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復或賠償?shù)?；逾期支付租金累計超過______日的；利用房屋從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照合同約定按時交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍不交付的；房屋存在質(zhì)量問題，嚴重影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不維修或無法維修的。

十、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，每逾期一日，應按照欠費金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方按照合同租金總額的______%支付違約金。3.如甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。4.如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的______%向甲方支付違約金。

十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括《房屋及附屬設施設備交接清單》等，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______月______日

乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年______月______日

十三、附件：房屋及附屬設施設備交接清單

房屋基本情況1.房屋地址：廈門市______區(qū)______路______號______室2.建筑面積：______平方米

房屋附屬設施設備清單|設施設備名稱|品牌|型號|數(shù)量|狀況||||||||空調(diào)|______|______|______|制冷/制熱正常||電視|______|______|______|圖像清晰，聲音正常||冰箱|______|______|______|制冷正常||洗衣機|______|______|______|運行正常||熱水器|______|______|______|熱水供應正常||家具（床、沙發(fā)、桌椅等）|______|______|若干|無明顯損壞||門窗||||完好無損，開關(guān)正常||水電設施||||正常使用|

交接情況說明1.甲方已將上述房屋及附屬設施設備按照現(xiàn)狀交付給乙方，乙方在接收時對房屋及附屬設施設備進行了檢查，確認其完好無損，能夠正常使用。2.如有任何問題，乙方應在交接后______個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應負責在合理期限內(nèi)進