2025商品房買賣合同簽訂過程中的關(guān)鍵注意事項(xiàng)本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出賣人）：姓名（或名稱）：身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名（或名稱）：身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況項(xiàng)目概況：甲方所售商品房位于市區(qū)路號(hào)幢層號(hào)，所在樓盤名稱為。該商品房的用途為（住宅/商業(yè)/辦公/其他），審批、報(bào)建證件編號(hào)為，預(yù)售許可證號(hào)為。房屋面積：該商品房建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為平方米。房屋面積以市房產(chǎn)測(cè)繪中心測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，最終面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)。規(guī)劃用途：該商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為，乙方購(gòu)買后不得擅自改變用途。如需變更用途，需經(jīng)甲方書面同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二條商品房預(yù)售許可證明甲方保證已取得該商品房的預(yù)售許可證明，許可證明編號(hào)為。雙方簽訂本合甲方已向乙方明示《商品房預(yù)售許可證》。甲方承諾在取得該商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，不得無(wú)故拖延。第三條商品房?jī)r(jià)款及支付方式總房款：該商品房的總房?jī)r(jià)款為人民幣元整（￥），其中：套內(nèi)建筑面積單價(jià)為人民幣元/平方米，計(jì)人民幣元整（￥）；分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e單價(jià)為人民幣元/平方米，計(jì)人民幣元整（￥）；付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付房款：第一期付款：人民幣元整（￥），于年月日前支付；第二期付款：人民幣元整（￥），于年月日前支付；第三期付款：人民幣元整（￥），于年月日前支付；逾期付款責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總房?jī)r(jià)款%的違約金。第四條商品房交付條件交付標(biāo)準(zhǔn)：該商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯交付，交付時(shí)需滿足以下條件：建筑物主體工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格；水、電、燃?xì)?、通信等基礎(chǔ)設(shè)施已接入并滿足使用條件；公共部分及共用設(shè)施設(shè)備已完工并經(jīng)驗(yàn)收合格。交付時(shí)間：甲方承諾于年月日前將該商品房交付乙方使用。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致的延期交付，甲方應(yīng)在日內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。逾期交付責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總房?jī)r(jià)款%的違約金。第五條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記初始登記：甲方承諾于年月日前完成該商品房的初始登記，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。過戶登記：在甲方取得該商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，雙方應(yīng)于日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶登記手續(xù)，所需費(fèi)用由方承擔(dān)。逾期登記責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間完成初始登記的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總房?jī)r(jià)款%的違約金。第六條產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任甲方承諾，該商品房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方造成的損失。第七條合同解除與終止合同解除條件：在發(fā)生以下情形時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。解除后果：合同解除后，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還乙方已付房款，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。乙方已裝修或添附的物品歸屬由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付總房?jī)r(jià)款%的違約金，并賠償守約方遭受的全部損失。若因一方違約導(dǎo)致守約方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等全部費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送交份備案，均具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：商品房平面圖；房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；其他補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣人