地皮轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________乙方（受讓方）：__________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________一、轉(zhuǎn)讓地皮基本情況1.1轉(zhuǎn)讓地皮位于__________，土地證編號(hào)：__________，土地使用權(quán)面積：__________平方米，土地用途：__________。1.2轉(zhuǎn)讓地皮的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、爭(zhēng)議等情況。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。三、轉(zhuǎn)讓期限及手續(xù)3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓地皮的土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。3.3乙方在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓地皮的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、爭(zhēng)議等情況。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.1.3甲方不得干涉乙方在轉(zhuǎn)讓地皮上的正常經(jīng)營(yíng)、使用等活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用轉(zhuǎn)讓地皮。4.2.3乙方在轉(zhuǎn)讓地皮上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。5.2若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓地皮無(wú)法過(guò)戶(hù)至乙方名下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________特此說(shuō)明，本合同僅為模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。雙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，并在自愿、平等、公平的原則下簽訂。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)轉(zhuǎn)讓地皮的權(quán)屬狀況，確保甲方為合法的土地使用權(quán)人，且轉(zhuǎn)讓地皮不存在抵押、查封、爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵。2.合同條款：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解合同中的每一條款，特別是關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。3.法律合規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得包含任何違法或違反公序良俗的條款。4.證據(jù)保留：合同簽訂后，雙方應(yīng)保留好所有與合同履行相關(guān)的文件和憑證，以備不時(shí)之需。5.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬清晰：指土地使用權(quán)的歸屬明確，沒(méi)有爭(zhēng)議或權(quán)利負(fù)擔(dān)，是土地轉(zhuǎn)讓的基本前提。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，禁止其處分，以保證執(zhí)行程序的順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，通常用于解決原合同未涉及或未明確的事項(xiàng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用途：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓地皮符合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)規(guī)劃要求，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相應(yīng)利息。2.農(nóng)業(yè)用途變更：補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃將轉(zhuǎn)讓地皮用于非農(nóng)業(yè)用途，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提交用途變更申請(qǐng)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，若用途變更申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，雙方可協(xié)商解除合同。3.工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓?zhuān)貉a(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓地皮符合工業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展工業(yè)生產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.教育用地轉(zhuǎn)讓?zhuān)貉a(bǔ)充條款：乙方在轉(zhuǎn)讓地皮上建設(shè)教育設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于教育設(shè)施建設(shè)的相關(guān)規(guī)定，并確保設(shè)施的安全與質(zhì)量。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的教育用地使用手續(xù)。合同所需的附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.土地現(xiàn)狀說(shuō)明及平面圖5.轉(zhuǎn)讓地皮的評(píng)估報(bào)告6.相關(guān)政府部門(mén)關(guān)于土地用途的批準(zhǔn)文件（如有）7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）"為了確保您（乙方）能夠順利開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，我們（甲方）會(huì)提前核查土地是否符合相關(guān)規(guī)劃要求，避免給您帶來(lái)不必要的麻煩。""如果您（乙方）打算將土地用于非農(nóng)業(yè)用途，我們會(huì)提供必要的協(xié)助，幫助您完成用途變更的申請(qǐng)，讓這