2025店面租賃合同示范文本版本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就店面租賃事宜協(xié)商一致，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況甲方出租的店面位于省市區(qū)（縣）路號棟室（以下簡稱“租賃房屋”）。租賃房屋的建筑總面積為平方米，其中使用面積為平方米，結構為。租賃房屋的產(chǎn)權證編號為，用途為。租賃房屋的租賃建筑面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件一《房屋平面圖》。租賃房屋的現(xiàn)狀為（已裝修/未裝修），具體設施設備詳見附件二《房屋設施設備清單》。第二條租賃房屋的用途租賃房屋僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。乙方承諾在租賃期間內(nèi)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，不得利用租賃房屋從事違法活動。第三條租賃房屋的交付與使用甲方應于年月日前將租賃房屋交付乙方使用。交付時，甲乙雙方應共同對租賃房屋及其附屬設施設備進行檢查，并簽署《房屋交接確認書》（見附件三）。乙方應妥善使用和保管租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自拆改、破壞房屋結構或設施設備。如因乙方原因造成房屋或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。第四條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。甲方如需提前收回租賃房屋，需提前個月書面通知乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第五條租金及支付方式租金標準為人民幣元/月（大寫：），租金總額為人民幣元（大寫：）。租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金支付周期開始前日內(nèi)支付下一期租金。（2）租金支付賬戶信息：戶名：開戶行：賬號：甲方收到租金后，應向乙方開具正式發(fā)票或收據(jù)。租金遞增條款：本合同租賃期間內(nèi)，租金每年遞增%，即：（1）第年租金為人民幣元/月；（2）第年租金為人民幣元/月；（3）第年租金為人民幣元/月。第六條保證金及押金乙方應于合同簽訂之日起日內(nèi)支付保證金/押金人民幣元（大寫：）至甲方指定賬戶。保證金/押金用于擔保租賃期間乙方的履約行為，包括但不限于租金支付、房屋及設施設備的完好性等。合同終止時，如乙方無違約行為且房屋及設施設備完好無損，甲方應于日內(nèi)退還保證金/押金（不計利息）。第七條其他費用租賃期間發(fā)生的水費、電費、燃氣費、電話費、上網(wǎng)費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔，相關費用票據(jù)由乙方自行保存。租賃房屋的維修費用由方承擔。租賃房屋的稅費由甲方承擔，乙方無需承擔。第八條甲乙雙方的權利與義務甲方的權利與義務：按時向乙方交付符合合同約定的租賃房屋。在租賃期間內(nèi)，甲方不得擅自將租賃房屋出售或抵押，如需出售或抵押，應提前個月書面通知乙方，并確保乙方的優(yōu)先購買權。甲方有權對租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。乙方的權利與義務：按時支付租金及其他應付費用。按合同約定用途使用租賃房屋，不得擅自轉租或改變用途。乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的法律責任自行承擔，與甲方無關。第九條房屋的維護、修繕與裝修租賃期間，租賃房屋的日常維護由方負責，大型維修由方負責。乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，需提前日向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。租賃期滿后，除可移動的裝修物外，固定裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。第十條合同的變更與終止經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。因不可抗力導致租賃房屋無法使用的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。有下列情形之一的，一方有權解除合同：（1）甲方未按合同約定交付租賃房屋，逾期超過日；（2）乙方未按合同約定支付租金，逾期超過日；（3）乙方擅自改變租賃房屋用途或轉租；（4）乙方利用租賃房屋從事違法活動。第十一條違約責任甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定時間交付租賃房屋的，每逾期一日，按月租金的%向乙方支付違約金。（2）甲方擅自收回租賃房屋或擅自提高租金的，除退還已收取的租金外，還應支付乙方相當于月租金的違約金。乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，按月租金的%向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變租賃房屋用途、轉租或違約解除合同的，應支付甲方相當于月租金的違約金。（3）乙方損壞房屋及設施設備的，應按實際損失賠償甲方。第十二條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：（1）附件一：《房屋平面圖》（2）附件二：《房屋設施設備清單》（3）附件三：《房屋交接確認書》本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：