西安市購房協(xié)議書范本

甲方（賣方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號碼：___________________________

乙方（買方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號碼：___________________________

丙方（中介方）：_________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________

鑒于甲方是位于西安市________區(qū)/縣________路________號的________小區(qū)________幢________單元________室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意購買該房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于西安市________區(qū)/縣________路________號的________小區(qū)內(nèi)，建筑面積為________平方米，房屋用途為________，結(jié)構(gòu)為________，樓層為第________層，總層數(shù)為________層。

1.2該房屋的權(quán)屬證明文件為《房屋所有權(quán)證》，證號為：________，土地使用權(quán)證號為：________。

1.3該房屋目前的狀況為：________（毛坯/精裝修/簡裝修等）。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元整（￥________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方在簽訂本協(xié)議書之日起________日內(nèi)支付定金人民幣________元整（￥________）。

2.2.2第一期房款：乙方在簽訂正式房屋買賣合同之日起________日內(nèi)支付房款人民幣________元整（￥________）。

2.2.3第二期房款：乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi)支付剩余房款人民幣________元整（￥________）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期房款后________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，并提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。

3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋前，已結(jié)清所有與該房屋相關(guān)的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應(yīng)在乙方支付第一期房款后________日內(nèi)，共同到西安市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未能按照本協(xié)議約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款的千分之五作為違約金。逾期超過________日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付總房款的________%作為違約金。

5.2如甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款的千分之五作為違約金。逾期超過________日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付總房款的________%作為違約金。

5.3丙方作為中介方，應(yīng)保證提供的信息真實可靠，如因丙方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_________________________

日期：____年____月____日

丙方（蓋章）：____