房產(chǎn)贈與合同標準格式合同合同編號：__________甲方（贈與人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方自愿將擁有的房產(chǎn)贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以茲共同遵守：第一條贈與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)地址：_______1.2房產(chǎn)證號：_______1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.4房產(chǎn)面積：_______平方米1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.6房產(chǎn)用途：_______第二條贈與條件2.1甲方保證對贈與房產(chǎn)擁有完全的、無爭議的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方承諾在贈與房產(chǎn)過戶過程中，如涉及應(yīng)由甲方承擔的費用，甲方應(yīng)予以承擔。2.3乙方承諾在受贈房產(chǎn)過戶過程中，如涉及應(yīng)由乙方承擔的費用，乙方應(yīng)予以承擔。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法使用贈與的房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第三條贈與程序3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供贈與房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。3.2乙方在收到甲方提供的證明文件后，應(yīng)在_______日內(nèi)向有關(guān)房產(chǎn)登記機構(gòu)申請過戶手續(xù)。3.3乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)及時通知甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，如因贈與房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，合法使用贈與的房產(chǎn)，并承擔相應(yīng)的維修、養(yǎng)護責任。4.3乙方在贈與房產(chǎn)過戶后，應(yīng)按照我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的稅收和其他相關(guān)費用。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（贈與人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受贈人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，贈與人應(yīng)確保贈與房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、共有權(quán)爭議等，以免影響贈與行為的有效性。2.權(quán)屬證明：贈與雙方應(yīng)確保提供真實有效的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、身份證等，以便順利進行房產(chǎn)過戶。3.過戶費用：雙方應(yīng)明確各自承擔的過戶費用，避免在過戶過程中產(chǎn)生糾紛。4.合法使用：受贈人應(yīng)按照合同約定合法使用贈與的房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。5.違約責任：雙方應(yīng)明確違約責任，以便在違約情況下追究責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指在物權(quán)的轉(zhuǎn)移或設(shè)定過程中，因權(quán)利本身存在缺陷或瑕疵，導(dǎo)致權(quán)利轉(zhuǎn)移或設(shè)定無效或存在法律風險。2.權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為，通常需要到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。4.違約責任：指在合同履行過程中，因一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔的法律責任。5.訴訟：指在爭議解決過程中，一方將爭議提交給人民法院，請求人民法院依法審理并作出判決的行為。1.父母贈予子女房產(chǎn)特殊場合：父母想給子女一個安心的家，或者作為結(jié)婚禮物。補充條款：考慮到家庭和諧，可以增加一條：“甲方（父母）應(yīng)在贈與房產(chǎn)后，繼續(xù)享有居住權(quán)，直至甲方自愿放棄?！?.遺產(chǎn)贈予特殊場合：老人希望在自己生前就把房產(chǎn)過戶給指定的繼承人，避免遺產(chǎn)糾紛。補充條款：為了尊重老人的意愿，可以加一條：“甲方（贈與人）確認本贈與行為是出于自愿，且不受到任何形式的強迫或不當影響?！?.捐贈房產(chǎn)給慈善機構(gòu)特殊場合：個人或家族想通過捐贈房產(chǎn)來支持公益事業(yè)。補充條款：為了確保捐贈的透明和有效，可以增加一條：“乙方（受贈人）應(yīng)確保贈與的房產(chǎn)用于指定的公益目的，并定期向甲方報告使用情況?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.贈與公證書（如有）4.房產(chǎn)評估報告（如有）5.其他與贈與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件1.家庭內(nèi)部的房產(chǎn)贈與2.贈與房產(chǎn)作為教育基金增加條款：“乙方（子女）應(yīng)將贈與的房產(chǎn)視為教育基金，用于自身的學習和成長。在完成學業(yè)或有能力獨立生活前，不得隨意處置該房產(chǎn)?！?.贈與房產(chǎn)作為創(chuàng)業(yè)支