2025年深圳市民購(gòu)房合同出賣人（甲方）：____名稱：____地址：____聯(lián)系電話：____買受人（乙方）：____姓名：____身份證號(hào)碼：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于深圳市____區(qū)____路____號(hào)的房地產(chǎn)，并愿意將其出售給乙方；乙方同意按本合同約定的條件購(gòu)買該房地產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于深圳市____區(qū)____路____號(hào)，具體房號(hào)為_(kāi)___棟____單元____層____室。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：____，建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。土地使用權(quán)證編號(hào)為：____，土地使用年限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3該房屋目前處于____狀態(tài)（空置/出租/占用），甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。第二條房款支付方式及時(shí)間2.1該房屋的總購(gòu)房款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____）。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：首付款：人民幣_(tái)___元整，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣_(tái)___元整，由乙方申請(qǐng)貸款支付，最遲應(yīng)在____年____月____日前完成貸款審批并放款。2.3甲方收取購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲乙雙方約定該房屋的交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。3.2交付條件：該房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；該房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品，鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施齊全；甲方應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.3交房程序：雙方共同到物業(yè)管理處辦理驗(yàn)房手續(xù)，并簽署《房屋交接單》；乙方支付全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)立即協(xié)助乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.4房屋交付前，若該房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；如無(wú)法及時(shí)修復(fù)，乙方可拒絕接收房屋，且甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1乙方的違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，則每逾期一日，需向甲方支付未付購(gòu)房款的____‰作為違約金；若乙方在辦理貸款過(guò)程中因自身原因?qū)е陆灰资。瑒t已支付的首付款不予退還。4.2甲方的違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或拒絕履行合同義務(wù)，則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款，并向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)____%的違約金；若因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)立即退還全部購(gòu)房款并賠償乙方因此造成的損失。4.3不可抗力：如因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；但應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1本交易涉及的稅費(fèi)由甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。5.2物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等其他相關(guān)費(fèi)用，交付前由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（如地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同義務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非另有書面約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1若因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，其余用于備案等用途。（以下為簽署部