第第頁(yè)合同編號(hào):________商業(yè)用途房屋租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼9/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)9一、主體與目的本合同由以下雙方簽訂：出租方：[出租方全稱]，以下簡(jiǎn)稱“出租方”，住所地為[出租方地址]。承租方：[承租方全稱]，以下簡(jiǎn)稱“承租方”，住所地為[承租方地址]。鑒于出租方擁有位于[房屋地址]的房屋，現(xiàn)出租方愿意將該房屋租賃給承租方使用，承租方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.出租方同意將位于[房屋地址]的房屋租賃給承租方，房屋用途為商業(yè)用途。2.本合同目的在于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.租賃期限為[租賃起止日期]，租賃期間每月租金為人民幣[租金金額]元。2.租金支付方式如下：a.承租方應(yīng)于每月的[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]賬戶名稱：[出租方姓名或公司名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]b.如遇國(guó)家法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致支付日期順延，承租方應(yīng)確保在順延后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付租金。c.租賃合同簽訂后，承租方需支付一個(gè)月的租金作為押金，押金在租賃期滿后無(wú)損壞及欠款的情況下，無(wú)息退還。d.若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的[逾期利率]向出租方支付滯納金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：a.出租方有義務(wù)保證房屋的合法性、安全性，并確保房屋符合租賃用途的要求。b.出租方有權(quán)利在租賃期滿或合同終止時(shí)收回房屋，但需提前[提前通知天數(shù)]天通知承租方。c.出租方有權(quán)對(duì)承租方違反合同約定的行為進(jìn)行糾正，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.承租方權(quán)利與義務(wù)：a.承租方有權(quán)在租賃期間使用房屋，但必須遵守租賃用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b.承租方有義務(wù)按照合同約定的租金和支付方式按時(shí)支付租金。c.承租方有義務(wù)愛(ài)護(hù)和使用房屋，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。d.承租方有義務(wù)在租賃期滿或合同終止時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，并按照約定時(shí)間將鑰匙交還出租方。e.承租方有權(quán)利在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需征得出租方同意，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.出租方保證房屋在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋結(jié)構(gòu)和使用功能正常。2.出租方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水電設(shè)施齊全、有效，并確保水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的正常運(yùn)行。3.出租方在租賃期間內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的自然損壞或不可抗力導(dǎo)致的損失，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.出租方應(yīng)必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域的安全維護(hù)等。5.承租方在使用房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的整潔，不得隨意堆放雜物，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。7.出租方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)承租方的合理需求，必要的協(xié)助和支持，如辦理租賃登記等手續(xù)。8.雙方應(yīng)保持良好的溝通，對(duì)于租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。2.合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.出租方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿前[提前通知天數(shù)]天通知承租方租賃期滿或終止租賃的事宜。4.承租方在租賃期間，如需提前終止租賃，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天以書(shū)面形式通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。6.在租賃期間，如房屋用途、租賃期限等合同關(guān)鍵條款發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)按照新規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的有效性和合法性。8.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于租賃房屋的具體位置、租金金額、租賃期限、雙方協(xié)商過(guò)程中的任何非公開(kāi)信息等。3.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，包括但不限于口頭、書(shū)面、電子或其他形式。4.在合同履行期間或合同終止后，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密價(jià)值或保密期限屆滿。5.如因法律規(guī)定或法院判決等原因?qū)е卤Ｃ苄畔⒈仨毠_(kāi)，披露方應(yīng)事先通知對(duì)方，并采取一切合理措施以限制信息的使用和傳播。6.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接和間接損失。7.本保密條款的適用范圍不受合同期限限制，即使在合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)遵守保密義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向法院提起訴訟。4.在仲裁過(guò)程中，除仲裁裁決另有規(guī)定外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極證據(jù)，配合法院調(diào)查，確保案件公正、高效審理。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。8.本合同中的爭(zhēng)議解決條款不因合同其他條款的變更、解除或終止而失效。八、其它條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。3.如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，合同相應(yīng)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件與本合同內(nèi)容不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。6.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則協(xié)商解決。7.本合同自簽訂之日起至租賃期滿或合同終止時(shí)止，任何一方不得單方面要求提前終止合同。8.合同期滿或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物，如有損壞或欠款，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同簽署1.本合同由出租方和承租方雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。2.出租方代表簽字（或蓋章）處：[出租方代表姓名][出租方