2025年生態(tài)化家禽養(yǎng)殖基地租賃合同甲方（出租方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（承租方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方擁有位于中華人民共和國____省____市____區(qū)（縣）____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____村的生態(tài)化家禽養(yǎng)殖基地（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的”），乙方有意承租該基地用于開展生態(tài)化家禽養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的租賃標(biāo)的具體位置為：____，占地面積約為____畝，包括與之相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備及附著物（以下統(tǒng)稱為“租賃資產(chǎn)”）。具體面積以雙方確認(rèn)的實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.2租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀：土地性質(zhì)：____使用權(quán)證號(hào)：____房屋及其他建筑物情況：____水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施情況：____甲方承諾其對(duì)租賃資產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃資產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租用租賃資產(chǎn)，應(yīng)于合同期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的年租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____），按年支付。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：____賬戶名稱：____賬號(hào)：____3.2乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付應(yīng)付租金的千分之一作為違約金。3.3租賃期間，因政府政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租賃資產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化的，雙方協(xié)商一致后可對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但調(diào)整后的年租金不得低于本合同約定的最低標(biāo)準(zhǔn)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)收取租金，并監(jiān)督乙方合法使用租賃資產(chǎn)。4.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃資產(chǎn)的土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)證，確保租賃資產(chǎn)的合法性。4.1.3在租賃期間內(nèi)，甲方不得將租賃資產(chǎn)出租給第三方，亦不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃資產(chǎn)進(jìn)行合法的生態(tài)化家禽養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)，并享有對(duì)該基地的管理權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，維護(hù)租賃資產(chǎn)的安全與完好。4.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，確保生態(tài)化家禽養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保、防疫等相關(guān)要求。第五條租賃資產(chǎn)的使用與管理5.1租賃期間，乙方不得擅自改變租賃資產(chǎn)的用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改建或擴(kuò)建。5.2乙方應(yīng)確保租賃資產(chǎn)用于生態(tài)化家禽養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)，并采取必要的環(huán)保措施，防止環(huán)境污染。5.3乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)當(dāng)遵守國家及地方關(guān)于動(dòng)物防疫的相關(guān)規(guī)定，做好疾病預(yù)防和控制工作，避免疫情的發(fā)生與傳播。第六條租賃資產(chǎn)的交付與收回6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將租賃資產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)共同簽署《租賃資產(chǎn)交接清單》，明確交付物品及現(xiàn)狀。6.2合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將租賃資產(chǎn)交還甲方，并確保租賃資產(chǎn)處于良好狀態(tài)（正常損耗除外）。第七條保證與承諾7.1甲方承諾：租賃資產(chǎn)不存在抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；本合同簽訂后，不得因任何第三方主張權(quán)利而影響乙方的正常使用；在租賃期間內(nèi)，甲方不得單方面提高租金或增加其他費(fèi)用。7.2乙方承諾：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；合法合規(guī)開展生態(tài)化家禽養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃資產(chǎn)用途。第八條合同的變更與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何變更均需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期間內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃資產(chǎn)毀損、滅失或無法使用的，雙方可協(xié)商解除合同或變更租金數(shù)額，具體事宜由雙方另行約定。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。9.3如乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃資產(chǎn)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合