商品房買賣合同樣本共計(jì)第貳條買受人的權(quán)利與義務(wù)1.2.1買受人有權(quán)按照合同約定的期限和條件，取得商品房的所有權(quán)。1.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間，向出賣人支付購(gòu)房款。1.2.3買受人應(yīng)按照出賣人的要求，提供與購(gòu)房相關(guān)的證明文件，并協(xié)助出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.2.4買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。1.2.5買受人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能，不得在房屋內(nèi)外進(jìn)行違章搭建。1.2.6買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。1.2.7買受人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。1.2.8買受人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。共計(jì)第叁條房屋交付及驗(yàn)收3.1出賣人應(yīng)當(dāng)在合同約定的交房日期前，將房屋建設(shè)完成，并辦理完畢房屋所有權(quán)初始登記。3.2出賣人應(yīng)當(dāng)在交房日期前，將房屋交付給買受人。交付時(shí)應(yīng)保證房屋具備以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施按合同約定建設(shè)完成；（4）房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3買受人應(yīng)當(dāng)在接到出賣人通知之日起____日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格報(bào)告上簽字確認(rèn)。3.4如買受人驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)當(dāng)在接到驗(yàn)收不合格通知之日起____日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行整改，直至買受人驗(yàn)收合格。3.5出賣人交付房屋時(shí)，應(yīng)向買受人提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋質(zhì)量保證書(shū)；（3）房屋使用說(shuō)明書(shū)；（4）物業(yè)管理合同；（5）其他與房屋交付相關(guān)的文件。共計(jì)第肆條質(zhì)量保證及維修4.1出賣人保證所售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)___年，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。4.2在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)按照買受人的要求，及時(shí)進(jìn)行維修。4.3在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)按照買受人的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4保修期限屆滿后，買受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。共計(jì)第伍條物業(yè)管理5.1出賣人應(yīng)在房屋交付前，與買受人協(xié)商確定物業(yè)管理單位。5.2物業(yè)管理單位應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。5.3買受人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。5.4買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。共計(jì)第陸條違約責(zé)任6.1出賣人如未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并支付已付款的____%的違約金。6.2出賣人如未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并支付已付款的____%的違約金。6.3買受人如未按合同約定支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)支付未付款的____%的違約金。6.4如因出賣人或買受人原因?qū)е潞贤獬?，解除合同的一方?yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。共計(jì)第柒條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。共計(jì)第捌條其他約定8.1本合同一式貳份，出賣人和買受人各執(zhí)壹份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）：____買受人（乙方）：____簽訂日期：____年____月____日附加條款：1.出賣人應(yīng)在房屋交付前，提供以下配套設(shè)施：（1）供水；（2）供電；（3）供暖；（4）燃?xì)?；?）通訊；（6）有線電視。2.出賣人應(yīng)在房屋交付前，辦理以下手續(xù)：（1）房屋所有權(quán)初始登記；（2）土地使用權(quán)登記；（3）物業(yè)服務(wù)合同備案。3.買受人應(yīng)在房屋交付后，按照以下規(guī)定辦理