第第頁(yè)合同編號(hào):________土地買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼8/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)8一、主體與目的本合同由以下雙方簽訂：出賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________買受方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方擁有位于________市________區(qū)________街道________號(hào)的土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”），乙方有意購(gòu)買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同目的本合同旨在明確甲方將標(biāo)的土地出售給乙方的相關(guān)事宜，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就標(biāo)的土地的買賣達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。二、合同標(biāo)的標(biāo)的土地位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，土地證號(hào)為_(kāi)_______，面積為_(kāi)_______平方米，土地用途為_(kāi)_______。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格甲方同意將標(biāo)的土地出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（￥________元），該價(jià)格為標(biāo)的土地的完整所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物等。2.支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的________%，即人民幣_(tái)_______元整（￥________元）作為定金。（2）剩余總價(jià)款的________%，即人民幣_(tái)_______元整（￥________元），乙方應(yīng)在標(biāo)的土地交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（3）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方指定的賬戶進(jìn)行支付。3.逾期支付若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的________%作為滯納金，直至全部款項(xiàng)支付完畢。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地的權(quán)利完整、無(wú)瑕疵，并有權(quán)在乙方支付全部款項(xiàng)后向乙方交付標(biāo)的土地的完整所有權(quán)。（3）甲方應(yīng)在乙方支付定金后________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的土地的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在支付定金后取得標(biāo)的土地的使用權(quán)，并享有標(biāo)的土地的完整所有權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）乙方在取得標(biāo)的土地后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行合法使用、經(jīng)營(yíng)和處分。（4）乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付因標(biāo)的土地而產(chǎn)生的稅費(fèi)。（5）乙方不得擅自改變標(biāo)的土地的用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的________%作為違約金。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的________%作為違約金。（3）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的土地的權(quán)利完整，無(wú)任何法律糾紛或第三方的權(quán)利主張。甲方承諾，標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，且標(biāo)的土地的用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.服務(wù)內(nèi)容（1）甲方應(yīng)標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證書等。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的土地的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、辦理登記等。（3）甲方應(yīng)標(biāo)的土地的現(xiàn)狀描述，包括土地的地理位置、面積、用途、地上建筑物及附著物等情況。3.服務(wù)期限甲方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)完成上述服務(wù)內(nèi)容。4.服務(wù)費(fèi)用除合同約定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款外，甲方的服務(wù)不另行收費(fèi)。若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)完成，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延誤而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決若在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。6.保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。五、履行與變更1.履行（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付定金。（2）甲方應(yīng)在乙方支付定金后________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件。（3）標(biāo)的土地的交付時(shí)間應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后________個(gè)工作日內(nèi)完成。2.變更（1）本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。（2）如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（3）任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.終止（1）在合同履行過(guò)程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的土地的交付和款項(xiàng)結(jié)算事宜。（3）合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的權(quán)利和義務(wù)，以及因違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。六、保密條款1.保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密信息包括但不限于：標(biāo)的土地的權(quán)屬情況、交易價(jià)格、支付條款、雙方談判策略等。2.保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。3.保密信息的披露（1）在法律法規(guī)要求、司法程序、行政調(diào)查或仲裁/訴訟過(guò)程中，根據(jù)法院或行政機(jī)關(guān)的要求披露保密信息，不屬于違反本保密條款的行為。（2）在雙方協(xié)商一致的情況下，披露保密信息，也不屬于違反本保密條款的行為。4.違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.通知義務(wù)任何一方發(fā)現(xiàn)保密信息可能被泄露時(shí)，應(yīng)立即采取合理措施防止泄露，并通知對(duì)方。6.適用法律本保密條款的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________個(gè)工作日。2.仲裁若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟，或向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。4.訴訟若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟應(yīng)向合同簽訂地或標(biāo)的土地所在地的人民法院提起。5.爭(zhēng)議費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院或仲裁庭另有判決。6.保密性在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露任何保密信息。7.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)除非雙方另有約定，所有與合同有關(guān)的爭(zhēng)議解決均應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行。八、其它條款1.通知（1）除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方的注冊(cè)地址或合同中指定的其他地址。（2）通知自實(shí)際發(fā)送或交付之日起視為送達(dá)。2.整體性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的土地買賣的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。3.分割性若合同中的任何條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其余條款的有效性和可執(zhí)行性。4.不可抗力若任何一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)，該方有權(quán)暫時(shí)或永久免除其責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方并不可抗力事件的證明。5.轉(zhuǎn)讓與分包未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或分包本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)。6.適用法律與管轄本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按其解釋。7.附件本合