住宅賣房返租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（承租人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方上月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。

5.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

六、維修責(zé)任

6.1在租賃期間，標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任如下：

（一）甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋頂、外墻、屋面防水、衛(wèi)生間和廚房的防水層以及公共設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任；

（二）乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修、家具、電器等設(shè)施的維修責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

9.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（一）甲方因標(biāo)的房產(chǎn)被征收、征用等原因無(wú)法繼續(xù)出租的；

（二）乙方欠繳租金超過(guò)__________個(gè)月，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；

（三）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，嚴(yán)重影響甲方利益的；

（四）雙方協(xié)商一致解除本合同的。

九、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租標(biāo)的房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方上月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按期支付租金、押金及合同約定的其他款項(xiàng)。

5.2若乙方未按期支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)代為支付，否則丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、房屋交付及使用

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。

6.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

七、維修責(zé)任

7.1標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任如下：

（一）甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋頂、外墻、屋面防水、衛(wèi)生間和廚房的防水層以及公共設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任；

（二）乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修、家具、電器等設(shè)施的維修責(zé)任。

八、甲方的權(quán)益保障

8.1甲方享有以下權(quán)益：

（一）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保房屋的正常使用；

（二）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及合同約定的其他款項(xiàng)；

（三）甲方有權(quán)解除本合同，若乙方連續(xù)__________個(gè)月未支付租金或違反本合同約定的其他條款。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方應(yīng)遵守以下違約及限制條款：

（一）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施；

（二）乙方不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人；

（三）乙方不得利用標(biāo)的房產(chǎn)從事違法活動(dòng)；

（四）乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

11.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（一）甲方因標(biāo)的房產(chǎn)被征收、征用等原因無(wú)法繼續(xù)出租的；

（二）乙方欠繳租金超過(guò)__________個(gè)月，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；

（三）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，嚴(yán)重影響甲方利益的；

（四）雙方協(xié)商一致解除本合同的。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十三、附件

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保協(xié)議。

十四、總結(jié)

本合同中，丙方的介入旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保租金的按時(shí)支付。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的合理使用。第三方擔(dān)保方的加入，增加了合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。本合同旨在明確各方權(quán)利義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的租賃順利進(jìn)行。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意承租標(biāo)的房產(chǎn)，丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成本次租賃交易。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方上月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。

四、丙方中介服務(wù)費(fèi)

4.1丙方作為中介方，收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方享有以下權(quán)利與利益：

（一）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施；

（二）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，確保房屋的居住條件；

（三）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情選擇是否續(xù)租。

六、甲方的義務(wù)與責(zé)任

6.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)與責(zé)任：

（一）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)符合租賃條件，并在合同簽訂前向乙方提供房屋狀況說(shuō)明；

（二）甲方應(yīng)按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證房屋的合法使用；

（三）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的合理使用，不得無(wú)故干涉乙方正常居住。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方應(yīng)遵守以下違約及限制條款：

（一）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同；

（二）甲方不得無(wú)故拖延交付標(biāo)的房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求賠償；

（三）甲方不得因乙方正常使用房屋而要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（一）乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)租賃標(biāo)的房產(chǎn)的；

（二）甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)或提供必要的維修服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正的；

（三）雙方協(xié)商一致解除本合同的。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十一、附件

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.中介服務(wù)協(xié)議。

十二、總結(jié)

本合同中，丙方的介入旨在為乙方的