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文檔簡介
辦公區(qū)域物業(yè)服務合同范例第一篇范文:合同編號:__________
合同雙方:
甲方(物業(yè)服務方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
乙方(物業(yè)使用方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
鑒于甲方具備從事物業(yè)服務業(yè)務的合法資格,乙方擬在甲方提供的辦公區(qū)域內進行經營活動,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、服務范圍及內容
1.1甲方負責乙方辦公區(qū)域內的物業(yè)管理,包括但不限于以下服務內容:
(1)環(huán)境衛(wèi)生:負責辦公區(qū)域內的垃圾清運、清潔、消毒等工作;
(2)公共設施維護:負責辦公區(qū)域內的公共設施、設備的日常維護和保養(yǎng);
(3)安全保衛(wèi):負責辦公區(qū)域內的安全巡邏、門禁管理、消防檢查等工作;
(4)綠化養(yǎng)護:負責辦公區(qū)域內的綠化帶、樹木、花卉等植物的養(yǎng)護工作;
(5)停車場管理:負責辦公區(qū)域內的停車場管理,包括車輛進出、收費等工作;
(6)其他服務:根據雙方協商,甲方應提供其他必要的物業(yè)服務。
1.2乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度,積極配合甲方開展物業(yè)服務工作。
二、服務期限及費用
2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為__________年。
2.2乙方應按照甲方規(guī)定的收費標準支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括但不限于以下內容:
(1)環(huán)境衛(wèi)生費用;
(2)公共設施維護費用;
(3)安全保衛(wèi)費用;
(4)綠化養(yǎng)護費用;
(5)停車場管理費用;
(6)其他服務費用。
2.3乙方應在每月____日前向甲方支付當月物業(yè)服務費用。
三、違約責任
3.1甲方違反本合同約定,未按照約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合要求的,乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。
3.2乙方違反本合同約定,未按時支付物業(yè)服務費用的,甲方有權采取相應措施,包括但不限于限制乙方使用辦公區(qū)域內的公共設施、設備等。
四、爭議解決
4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
五、其他
5.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
5.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
5.3附件:
(1)甲方物業(yè)服務收費標準;
(2)辦公區(qū)域管理制度;
(3)其他與本合同相關的文件。
甲方(物業(yè)服務方):____________________
乙方(物業(yè)使用方):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
(1)甲方物業(yè)服務收費標準;
(2)辦公區(qū)域管理制度;
(3)其他與本合同相關的文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
合同雙方:
甲方(物業(yè)服務方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
乙方(物業(yè)使用方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
丙方(第三方服務提供方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
鑒于甲方具備從事物業(yè)服務業(yè)務的合法資格,乙方擬在甲方提供的辦公區(qū)域內進行經營活動,丙方作為第三方服務提供方,愿意為甲方提供專業(yè)化的服務支持,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、服務范圍及內容
1.1甲方負責乙方辦公區(qū)域內的物業(yè)管理,包括但不限于以下服務內容:
(1)環(huán)境衛(wèi)生:負責辦公區(qū)域內的垃圾清運、清潔、消毒等工作;
(2)公共設施維護:負責辦公區(qū)域內的公共設施、設備的日常維護和保養(yǎng);
(3)安全保衛(wèi):負責辦公區(qū)域內的安全巡邏、門禁管理、消防檢查等工作;
(4)綠化養(yǎng)護:負責辦公區(qū)域內的綠化帶、樹木、花卉等植物的養(yǎng)護工作;
(5)停車場管理:負責辦公區(qū)域內的停車場管理,包括車輛進出、收費等工作;
(6)其他服務:根據雙方協商,甲方應提供其他必要的物業(yè)服務。
1.2丙方作為第三方服務提供方,負責以下專業(yè)服務:
(1)專業(yè)清潔服務:提供高標準的清潔服務,確保辦公區(qū)域衛(wèi)生;
(2)專業(yè)安保服務:提供專業(yè)的安保團隊,確保辦公區(qū)域安全;
(3)專業(yè)綠化服務:提供專業(yè)的綠化養(yǎng)護團隊,確保綠化植物健康;
(4)專業(yè)停車場管理服務:提供專業(yè)的停車場管理服務,確保停車場秩序。
二、服務期限及費用
2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為__________年。
2.2甲方應按照以下標準支付丙方服務費用:
(1)專業(yè)清潔服務費用:____元/月;
(2)專業(yè)安保服務費用:____元/月;
(3)專業(yè)綠化服務費用:____元/月;
(4)專業(yè)停車場管理服務費用:____元/月。
2.3乙方應在每月____日前向甲方支付當月物業(yè)服務費用,甲方應及時將費用轉交給丙方。
三、甲方的權益及權利
3.1甲方有權要求丙方按照約定提供專業(yè)服務,并確保服務質量符合行業(yè)標準。
3.2甲方有權對丙方的服務進行監(jiān)督和檢查,對不符合要求的服務提出整改意見。
3.3甲方有權根據市場行情調整丙方服務費用,但需提前____個工作日通知丙方。
3.4甲方有權在丙方服務質量不達標時,要求丙方進行整改或更換服務團隊。
四、乙方的違約及限制條款
4.1乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度,積極配合甲方開展物業(yè)服務工作。
4.2乙方未按時支付物業(yè)服務費用的,甲方有權采取相應措施,包括但不限于限制乙方使用辦公區(qū)域內的公共設施、設備等。
4.3乙方違反合同約定,造成甲方或丙方損失的,乙方應承擔相應的賠償責任。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他
6.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
6.2本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
6.3附件:
(1)甲方物業(yè)服務收費標準;
(2)辦公區(qū)域管理制度;
(3)丙方專業(yè)服務標準;
(4)其他與本合同相關的文件。
甲方(物業(yè)服務方):____________________
乙方(物業(yè)使用方):____________________
丙方(第三方服務提供方):____________________
簽訂日期:____________________
第三方介入的意義和目的在于,通過引入專業(yè)化的服務提供方,提高物業(yè)服務質量和效率,降低甲方的人力成本,使甲方能夠專注于核心業(yè)務發(fā)展。同時,甲方為主導的目的和意義在于,確保甲方在物業(yè)服務過程中的權益得到充分保障,提高辦公區(qū)域的整體管理水平,為乙方提供優(yōu)質的工作環(huán)境。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
合同雙方:
甲方(物業(yè)管理方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
乙方(租賃方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
丙方(設施維護服務提供方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯系電話:____________________
鑒于乙方擬租賃甲方擁有的辦公物業(yè)用于經營活動,為保障辦公物業(yè)的設施維護和服務質量,丙方作為設施維護服務提供方,同意為甲方提供專業(yè)服務,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經友好協商,達成如下協議:
一、服務范圍及內容
1.1甲方負責提供辦公物業(yè)的租賃服務,包括但不限于以下內容:
(1)物業(yè)租賃:向乙方提供辦公物業(yè)的租賃服務;
(2)物業(yè)管理:負責辦公物業(yè)的日常管理,包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等;
(3)其他服務:根據乙方需求,提供其他必要的服務。
1.2丙方作為設施維護服務提供方,負責以下專業(yè)服務:
(1)設施維護:負責辦公物業(yè)內的設施設備定期檢查、維修、保養(yǎng);
(2)清潔服務:負責辦公物業(yè)內的清潔工作;
(3)安保服務:負責辦公物業(yè)的安全巡邏、門禁管理等;
(4)綠化服務:負責辦公物業(yè)內的綠化帶、植被的養(yǎng)護;
(5)其他服務:根據甲方和乙方的需求,提供其他必要的服務。
二、服務期限及費用
2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為__________年。
2.2乙方應按照以下標準支付丙方服務費用:
(1)設施維護費用:____元/月;
(2)清潔服務費用:____元/月;
(3)安保服務費用:____元/月;
(4)綠化服務費用:____元/月。
2.3甲方應確保丙方按照約定提供服務,并將服務費用轉交給丙方。
三、乙方的權益及權利
3.1乙方有權要求丙方提供符合約定的服務,并確保服務質量符合行業(yè)標準。
3.2乙方有權對丙方的服務進行監(jiān)督和評估,對服務質量不滿意時,有權要求丙方進行整改。
3.3乙方有權在丙方服務不符合要求時,要求甲方更換服務提供方。
3.4乙方有權在辦公物業(yè)內進行合理裝修,但需提前通知甲方并獲得批準。
四、甲方的違約及限制條款
4.1甲方應確保辦公物業(yè)符合租賃條件,并在租賃期間保持物業(yè)的適宜居住和工作環(huán)境。
4.2甲方應按時將丙方服務費用轉交給丙方,不得無故拖延或扣留。
4.3甲方不得干預丙方獨立提供服務,不得要求丙方接受不合理的指令或要求。
4.4甲方違反本合同約定,導致乙方遭受損失的,應承擔相應的賠償責任。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他
6.1本合同未盡事宜,由雙方另行協商解決。
6.2本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
6.3附件:
(1)丙方服務標準;
(2)辦公物業(yè)租賃合同;
(3)其他與本合同相關的文件。
乙方(租賃方):____________________
甲方(物業(yè)管理方):____________________
丙方(設施維護服務提供方):____________________
簽訂日期:_____________
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