廠房毛坯出租協(xié)議

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：______________________

鑒于甲方為廠房的合法所有者，乙方有租賃廠房的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將廠房毛坯出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物描述及用途

1.甲方同意將其位于_____________________（具體地址）的廠房毛坯出租給乙方使用。

2.租賃物建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見附件一。

3.乙方租賃該廠房毛坯用于______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_____元整（￥______），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶為：_______________________。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元整（￥______）給甲方。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方約定的用途，并在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)。

3.甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，但應(yīng)提前____天通知乙方。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得對租賃物進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建或裝修，如需改動(dòng)，必須取得甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，按未付金額的____%支付滯納金。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

七、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.租賃期間，租賃物的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.如租賃物發(fā)生非乙方原因的重大損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

1.如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

九、合同的變更與解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________________

授權(quán)代表簽字：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_______________________

授權(quán)代表簽字：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃