度專業(yè)二手房銷售代理合同合同編號：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________公司名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為二手房的賣方，乙方為專業(yè)的二手房銷售代理機構，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方代理銷售其二手房事宜，達成如下協(xié)議：第一條代理事項1.2乙方接受甲方的委托，同意代理銷售甲方所委托的房屋。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。2.2在代理期限內，如甲方需要延長代理期限，應提前______日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可延長代理期限。第三條代理費用3.1乙方代理銷售房屋成功后，甲方應支付給乙方代理費，代理費為房屋成交價的______%。3.2代理費支付時間為房屋交易完成后______個工作日內。3.3如甲方在代理期限內自行出售房屋，甲方仍需支付乙方代理費。第四條代理職責4.1甲方應向乙方提供房屋的真實信息，包括房屋產(chǎn)權證明、房屋現(xiàn)狀、房屋交易歷史等。4.2乙方應按照甲方的委托要求，積極尋找買家，合理推廣房屋，促成房屋交易。4.3乙方應協(xié)助甲方與買家進行洽談，就房屋交易事宜達成一致意見。4.4乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易安全。第五條權利與義務5.1甲方有權對乙方的代理行為進行監(jiān)督，乙方應接受甲方的監(jiān)督。5.2甲方應保證乙方在代理期間享有獨立代理權，不得干涉乙方的正常代理行為。5.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與房屋交易有關的信息。5.4乙方應按照合同約定及時向甲方支付代理費。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總額的______%。6.2甲方在代理期限內自行出售房屋，應向乙方支付代理費，并承擔違約責任。6.3乙方未按照約定時間支付代理費，每逾期一日，應支付逾期付款金額的______%作為滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應詳細填寫甲乙雙方的姓名、身份證號、地址、聯(lián)系電話等信息，確保合同主體明確。2.代辦事項具體化：合同中應明確乙方代理的具體事項，包括房屋的位置、產(chǎn)權情況等，以避免后期執(zhí)行中的糾紛。3.代理期限約定：合同中應明確代理期限，以及期限的延長條件和程序。4.代理費用明確：合同中應詳細約定代理費用的計算方式、支付時間和支付條件。5.雙方權利與義務：合同中應明確甲乙雙方在代理過程中的權利與義務，包括信息提供、監(jiān)督、保密等。6.違約責任明確：合同中應約定違約責任，包括違約金計算方式和滯納金等。7.爭議解決方式：合同中應明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指甲方，即房屋的賣方，委托乙方進行房屋銷售的當事人。2.代理方：指乙方，即專業(yè)的二手房銷售代理機構，接受甲方委托進行房屋銷售的當事人。3.代理期限：指本合同的有效期限，即雙方約定的代理行為的起止時間。4.代理費：指甲方支付給乙方的報酬，用于乙方代理銷售房屋的服務。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定，應承擔的法律責任。6.滯納金：指乙方未按照約定時間支付代理費時，應支付的逾期付款金額的一定比例的罰金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：如果甲方房屋存在租賃合同，且租客在代理期限內仍在居住。補充條款：甲方應提前通知乙方房屋租賃情況，并提供租賃合同副本。乙方在代理銷售房屋時，應充分考慮租客的權益，確保在不影響租客正常居住的前提下進行銷售。2.應用場合：甲方房屋位于即將進行城市規(guī)劃改造的區(qū)域。補充條款：甲方應向乙方提供關于城市規(guī)劃改造的官方文件或通知。若因規(guī)劃改造導致房屋價值或交易條件發(fā)生重大變化，雙方應協(xié)商調整代理費用或終止合同。3.應用場合：甲方房屋涉及遺產(chǎn)繼承，產(chǎn)權尚未完全過戶到甲方名下。補充條款：甲方應在合同中聲明房屋產(chǎn)權繼承情況，并提供相關法律文件。乙方應在代理過程中協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保房屋交易順利進行。4.應用場合：甲方希望乙方在銷售過程中提供額外的裝修、設計建議。補充條款：乙方在代理銷售房屋時，可根據(jù)甲方需求提供裝修、設計建議，但所有建議應以甲方最終決定為準，且相關費用由甲方承擔。合同所需附件列表：1.甲方身份