南京市不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與合同

甲方（贈與人）：_________________________

身份證號碼：_________________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（受贈人）：_________________________

身份證號碼：_________________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于南京市_________________________的不動產(chǎn)房產(chǎn)一處，甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)贈與事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房產(chǎn)信息

本合同所指的房產(chǎn)位于南京市_________________________，建筑面積為_________________________平方米，房屋所有權(quán)證編號為_________________________，土地使用權(quán)證編號為_________________________。該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

3.房屋用途：_________________________

4.房屋層數(shù)：_________________________

5.房屋朝向：_________________________

6.房屋裝修情況：_________________________

7.房屋附屬設(shè)施：_________________________

8.房屋權(quán)屬狀況：甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方上述房產(chǎn)，乙方接受贈與，雙方確認(rèn)贈與行為為無償贈與，乙方無需向甲方支付任何對價。

第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)權(quán)屬證書及其它相關(guān)文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)在交付乙方前無任何債務(wù)負(fù)擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、物業(yè)費、水電費等。

4.甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)在交付乙方前無任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、相鄰權(quán)糾紛等。

5.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，不再對房產(chǎn)享有任何權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)權(quán)屬證書及其它相關(guān)文件后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，對房產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于按時繳納房產(chǎn)稅、物業(yè)費、水電費等。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，對房產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任，確保房產(chǎn)的安全使用。

第五條過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費用由乙方承擔(dān)。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付乙方，乙方應(yīng)出具收據(jù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)權(quán)屬證書及其它相關(guān)文件，或未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)評估價值的_________________________%。

2.如乙方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)評估價值的_________________________%。

3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

4.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法完成，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

日期：_________________________