二手房賣家出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：__________合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：____________________

（2）房屋建筑面積：____________________平方米

（3）房屋用途：____________________

（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（5）房屋地址：____________________

1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，甲方保證不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)負(fù)擔(dān)和爭議。

二、交易價格

2.1雙方約定，標(biāo)的物交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2交易價格包括房屋本體及附屬設(shè)施、裝修等所有權(quán)益。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付甲方人民幣____________________元作為定金。

3.2乙方在支付定金后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)支付剩余交易款項。

3.3交易款項的支付方式為：____________________。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部交易款項后____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證及鑰匙等交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____________________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，標(biāo)的物的所有權(quán)歸乙方所有。

五、稅費承擔(dān)

5.1雙方約定，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由____________________方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

6.2若乙方未在約定時間內(nèi)支付交易款項，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方人民幣____________________元違約金。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.交易雙方身份證明復(fù)印件

3.房屋評估報告

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：__________合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：____________________

（2）房屋建筑面積：____________________平方米

（3）房屋用途：____________________

（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（5）房屋地址：____________________

1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，甲方保證不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)負(fù)擔(dān)和爭議。

二、交易價格

2.1雙方約定，標(biāo)的物交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2交易價格包括房屋本體及附屬設(shè)施、裝修等所有權(quán)益。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付甲方人民幣____________________元作為定金。

3.2乙方在支付定金后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)支付剩余交易款項。

3.3交易款項的支付方式為：____________________。

3.4丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未按時支付交易款項的情況下，在接到甲方通知后____________________個工作日內(nèi)，代為支付剩余交易款項。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部交易款項后____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證及鑰匙等交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____________________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，標(biāo)的物的所有權(quán)歸乙方所有。

五、稅費承擔(dān)

5.1雙方約定，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由____________________方承擔(dān)。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證在乙方未按時支付交易款項的情況下，履行擔(dān)保義務(wù)，代為支付剩余交易款項。

6.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

6.3丙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的擔(dān)保文件。

七、乙方責(zé)任

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付交易款項。

7.2乙方在履行合同過程中，如發(fā)生任何違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1若乙方未在約定時間內(nèi)支付交易款項，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方人民幣____________________元違約金。

8.2若丙方未在約定時間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.交易雙方身份證明復(fù)印件

3.房屋評估報告

4.丙方擔(dān)保文件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。通過丙方作為擔(dān)保方，甲方可以在乙方違約的情況下，得到及時的資金補償，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為賣方，擁有標(biāo)的物的所有權(quán)，對交易過程和結(jié)果具有決定權(quán)。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，可以更好地保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。同時，增加乙方的違約及限制條款，可以約束乙方的行為，降低交易風(fēng)險，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：__________合同簽訂日期：__________

甲方（賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房產(chǎn)，甲方同意出售。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的支付和房屋交付過程。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：____________________

（2）房屋建筑面積：____________________平方米

（3）房屋用途：____________________

（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________

（5）房屋地址：____________________

1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，甲方保證不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)負(fù)擔(dān)和爭議。

二、交易價格

2.1雙方約定，標(biāo)的物交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2交易價格包括房屋本體及附屬設(shè)施、裝修等所有權(quán)益。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付甲方人民幣____________________元作為定金。

3.2乙方在支付定金后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)支付剩余交易款項。

3.3交易款項的支付方式為：____________________。

3.4丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的支付，確保交易資金的安全和合法使用。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部交易款項后____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證及鑰匙等交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____________________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，標(biāo)的物的所有權(quán)歸乙方所有。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的支付，確保資金按照合同約定安全、及時地到達(dá)甲方賬戶。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的監(jiān)管文件。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付交易款項。

6.2乙方在履行合同過程中，如發(fā)生任何違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付人民幣____________________元違約金。

7.2若丙方未能履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金安全受到威脅，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證