出售閑置小院合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：________________

合同簽訂時(shí)間：____年__月__日

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于____________________的閑置小院（以下簡稱“該小院”），該小院面積為________平方米，土地使用權(quán)期限自____年__月__日至____年__月__日?，F(xiàn)甲方愿將該小院出售給乙方，乙方同意購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的該小院，包括房屋、附屬設(shè)施、土地及地上附著物。

1.2乙方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫：____元整）的價(jià)格購買該小院。

1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋、附屬設(shè)施、土地及地上附著物全部交付給乙方。

二、交付條件

2.1甲方保證所售小院所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同履行過程中，不得因房屋、附屬設(shè)施、土地及地上附著物所有權(quán)問題影響乙方的合法權(quán)益。

2.2甲方保證該小院房屋、附屬設(shè)施、土地及地上附著物符合國家和地方的法律法規(guī)要求，無任何違法、違規(guī)、違章現(xiàn)象。

2.3甲方應(yīng)保證交付的小院不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題。

三、款項(xiàng)支付

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____元整）支付給甲方。

3.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：____元整）應(yīng)在交付小院時(shí)一次性支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，將房屋、附屬設(shè)施、土地及地上附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付小院，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金人民幣_(tái)_________元整。

4.2若乙方未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金人民幣_(tái)_________元整。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

4.附屬設(shè)施清單及權(quán)屬證明；

5.其他相關(guān)文件。

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：________________

合同簽訂時(shí)間：____年__月__日

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于____________________的閑置小院（以下簡稱“該小院”），該小院面積為________平方米，土地使用權(quán)期限自____年__月__日至____年__月__日。現(xiàn)甲方愿將該小院出售給乙方，乙方同意購買，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的該小院，包括房屋、附屬設(shè)施、土地及地上附著物。

1.2乙方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫：____元整）的價(jià)格購買該小院。

1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋、附屬設(shè)施、土地及地上附著物全部交付給乙方。

二、丙方擔(dān)保條款

2.1丙方同意對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢付款義務(wù)止。

2.2丙方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.3丙方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的履約擔(dān)保。

三、款項(xiàng)支付

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____元整）支付給甲方。

3.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：____元整）應(yīng)在交付小院時(shí)一次性支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，將房屋、附屬設(shè)施、土地及地上附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

四、甲方的權(quán)益保護(hù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，提供相應(yīng)的履約擔(dān)保，包括但不限于銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在交付小院前，支付一定比例的履約保證金。

4.3甲方有權(quán)在乙方未按合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金人民幣_(tái)_________元整。

5.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將小院出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

5.4乙方違反本合同約定，甲方可解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

4.附屬設(shè)施清單及權(quán)屬證明；

5.丙方擔(dān)保合同；

6.其他相關(guān)文件。

（以下無正文）

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)合同履行的保障，確保甲方權(quán)益得到有效保護(hù)。

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全系數(shù)。

3.促進(jìn)交易順利進(jìn)行，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益不受侵害。

2.提高甲方在交易過程中的話語權(quán)，為甲方爭取更多利益。

3.通過對(duì)乙方違約及限制條款的設(shè)定，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地點(diǎn)：________________

合同簽訂時(shí)間：____年__月__日

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于____________________的閑置廠房（以下簡稱“該廠房”），該廠房面積為________平方米，土地使用權(quán)期限自____年__月__日至____年__月__日?，F(xiàn)甲方愿將該廠房出售給乙方，乙方同意購買，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的該廠房，包括建筑物、附屬設(shè)施、土地及地上附著物。

1.2乙方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫：____元整）的價(jià)格購買該廠房。

1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將廠房、附屬設(shè)施、土地及地上附著物全部交付給乙方。

二、丙方擔(dān)保條款

2.1丙方同意對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢付款義務(wù)止。

2.2丙方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.3丙方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的履約擔(dān)保。

三、款項(xiàng)支付

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____元整）支付給甲方。

3.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：____元整）應(yīng)在交付廠房時(shí)一次性支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，將廠房、附屬設(shè)施、土地及地上附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

四、乙方的權(quán)益保護(hù)

4.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)廠房進(jìn)行實(shí)地考察，確保廠房符合預(yù)期用途。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供廠房的詳細(xì)權(quán)屬證明和相關(guān)配套設(shè)施清單。

4.3乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)廠房的使用權(quán)進(jìn)行合理規(guī)劃，并享有相應(yīng)的使用權(quán)收益。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金人民幣_(tái)_________元整。

5.2若甲方提供的廠房存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.廠房所有權(quán)證復(fù)印件；

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

4.附屬設(shè)施清單及權(quán)屬證明；

5.丙方擔(dān)保合同；

6.其他相關(guān)文件。

（以下無正文）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在交易中的主導(dǎo)地位，保障乙方對(duì)廠房的合理使用權(quán)和收益權(quán)。

2.提高乙方在交易過程中的決策權(quán)，確