2025年住宅租賃與銷售綜合協(xié)議書一、協(xié)議背景隨著____年房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，住宅租賃與銷售市場日益繁榮。為保障雙方合法權益，規(guī)范市場交易行為，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就住宅租賃與銷售事宜達成如下協(xié)議。二、協(xié)議主體甲方（出租方/出售方）：____乙方（承租方/購買方）：____三、租賃與銷售事宜1.租賃事宜（1）甲方將位于____市____區(qū)____路____號的住宅，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋用途為____，出租給乙方使用。（2）租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。如乙方需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。（3）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。每____個月支付一次，乙方應在每月____日前將租金支付給甲方。（4）乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如乙方造成房屋及附屬設施損壞，應按市價賠償。2.銷售事宜（1）甲方將位于____市____區(qū)____路____號的住宅，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋用途為____，出售給乙方。（2）雙方確認，房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將房款一次性支付給甲方。（3）甲方應保證所售房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應承擔相應責任。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務（1）甲方有權按照約定收取租金。（2）甲方應保證房屋及附屬設施的安全，及時維修。（3）甲方不得擅自提高租金，不得提前解除租賃合同。2.乙方權利與義務（1）乙方有權按照約定使用房屋及附屬設施。（2）乙方應按約定支付租金。（3）乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施。五、違約責任1.甲方如違反協(xié)議，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方如違反協(xié)議，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日八、附件1.房屋產(chǎn)權證明2.雙方身份證復印件3.其他相關證明材料以上附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年____