小區(qū)物業(yè)管理交接協(xié)議合同編號：__________小區(qū)物業(yè)管理交接協(xié)議一、引言為了保證小區(qū)物業(yè)管理的平穩(wěn)過渡，明確交接雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、交接雙方1.移交方：[移交方公司名稱]，地址：[移交方公司地址]，聯(lián)系方式：[移交方聯(lián)系電話]，聯(lián)系人：[移交方聯(lián)系人姓名]，郵箱：[移交方聯(lián)系人郵箱]。2.接收方：[接收方公司名稱]，地址：[接收方公司地址]，聯(lián)系方式：[接收方聯(lián)系電話]，聯(lián)系人：[接收方聯(lián)系人姓名]，郵箱：[接收方聯(lián)系人郵箱]。三、交接范圍1.物業(yè)資料物業(yè)管理合同：包括小區(qū)的物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同期限等相關(guān)條款。業(yè)主檔案：詳細(xì)記錄業(yè)主的基本信息、房屋信息、聯(lián)系方式等。財務(wù)報表：包括小區(qū)的收支情況、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等財務(wù)資料。規(guī)章制度：小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度、業(yè)主公約等。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備公共設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄：記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況、維修記錄等。設(shè)施設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)：明確設(shè)施設(shè)備的驗收標(biāo)準(zhǔn)和驗收程序。3.物業(yè)服務(wù)人員物業(yè)服務(wù)人員名單：包括小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)人員的姓名、崗位、聯(lián)系方式等。勞動合同及相關(guān)資料：物業(yè)服務(wù)人員的勞動合同、社會保險繳納證明等相關(guān)資料。服務(wù)交接安排：制定物業(yè)服務(wù)人員的交接計劃和安排，保證交接工作的順利進(jìn)行。4.業(yè)主信息業(yè)主名冊：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的業(yè)主名單，包括業(yè)主的姓名、聯(lián)系方式、房屋地址等。業(yè)主意見反饋記錄：記錄業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見和建議，以及物業(yè)服務(wù)方的處理情況。溝通渠道交接：交接雙方應(yīng)明確溝通渠道，保證業(yè)主與物業(yè)服務(wù)方的溝通暢通。四、交接程序1.交接準(zhǔn)備移交方應(yīng)提前準(zhǔn)備好交接所需的資料和物品，并將其整理歸檔。接收方應(yīng)成立交接工作小組，明確小組成員的職責(zé)和分工。雙方應(yīng)確定交接的時間、地點(diǎn)和方式，并提前通知對方。2.現(xiàn)場交接交接工作小組應(yīng)按照交接范圍，對物業(yè)資料、物業(yè)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)服務(wù)人員、業(yè)主信息等進(jìn)行現(xiàn)場交接。交接雙方應(yīng)共同對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗收，保證其完好無損。交接雙方應(yīng)簽署現(xiàn)場交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接工作的完成情況。3.資料交接移交方應(yīng)將整理好的物業(yè)資料移交給接收方，并辦理交接手續(xù)。接收方應(yīng)對接收的物業(yè)資料進(jìn)行核對和歸檔，保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。雙方應(yīng)簽署資料交接確認(rèn)書，確認(rèn)資料交接工作的完成情況。4.驗收確認(rèn)交接工作小組應(yīng)按照驗收標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書，確認(rèn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的交接情況。如驗收不合格，移交方應(yīng)及時整改，整改合格后再進(jìn)行驗收。五、物業(yè)資料交接1.物業(yè)管理合同移交方應(yīng)將小區(qū)的物業(yè)管理合同移交給接收方，并辦理交接手續(xù)。接收方應(yīng)核對合同的條款和內(nèi)容，保證合同的完整性和準(zhǔn)確性。雙方應(yīng)簽署物業(yè)管理合同交接確認(rèn)書，確認(rèn)合同交接工作的完成情況。2.業(yè)主檔案移交方應(yīng)將小區(qū)的業(yè)主檔案移交給接收方，并辦理交接手續(xù)。接收方應(yīng)核對業(yè)主檔案的信息，保證業(yè)主檔案的完整性和準(zhǔn)確性。雙方應(yīng)簽署業(yè)主檔案交接確認(rèn)書，確認(rèn)業(yè)主檔案交接工作的完成情況。3.財務(wù)報表移交方應(yīng)將小區(qū)的財務(wù)報表移交給接收方，并辦理交接手續(xù)。接收方應(yīng)核對財務(wù)報表的內(nèi)容，保證財務(wù)報表的真實性和準(zhǔn)確性。雙方應(yīng)簽署財務(wù)報表交接確認(rèn)書，確認(rèn)財務(wù)報表交接工作的完成情況。4.規(guī)章制度移交方應(yīng)將小區(qū)的規(guī)章制度移交給接收方，并辦理交接手續(xù)。接收方應(yīng)核對規(guī)章制度的內(nèi)容，保證規(guī)章制度的合法性和有效性。雙方應(yīng)簽署規(guī)章制度交接確認(rèn)書，確認(rèn)規(guī)章制度交接工作的完成情況。六、物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接1.公共設(shè)施設(shè)備清單移交方應(yīng)將小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備清單移交給接收方，并辦理交接手續(xù)。接收方應(yīng)核對公共設(shè)施設(shè)備清單的內(nèi)容，保證公共設(shè)施設(shè)備的完整性和準(zhǔn)確性。雙方應(yīng)簽署公共設(shè)施設(shè)備清單交接確認(rèn)書，確認(rèn)公共設(shè)施設(shè)備清單交接工作的完成情況。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄移交方應(yīng)將小區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄移交給接收方，并辦理交接手續(xù)。接收方應(yīng)核對設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄的內(nèi)容，保證設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄的完整性和準(zhǔn)確性。雙方應(yīng)簽署設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄交接確認(rèn)書，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄交接工作的完成情況。3.設(shè)施設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)移交方應(yīng)將小區(qū)的設(shè)施設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)移交給接收方，并辦理交接手續(xù)。接收方應(yīng)核對設(shè)施設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容，保證設(shè)施設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)的合理性和可操作性。雙方應(yīng)簽署設(shè)施設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)交接確認(rèn)書，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)交接工作的完成情況。七、物業(yè)服務(wù)人員交接1.物業(yè)服務(wù)人員名單移交方應(yīng)將小區(qū)的物業(yè)服務(wù)人員名單移交給接收方，并辦理交接手續(xù)。接收方應(yīng)核對物業(yè)服務(wù)人員名單的內(nèi)容，保證物業(yè)服務(wù)人員的完整性和準(zhǔn)確性。雙方應(yīng)簽署物業(yè)服務(wù)人員名單交接確認(rèn)書，確認(rèn)物業(yè)服務(wù)人員名單交接工作的完成情況。2.勞動合同及相關(guān)資料移交方應(yīng)將小區(qū)的物業(yè)服務(wù)人員的勞動合同及相關(guān)資料移交給接收方，并辦理交接手續(xù)。接收方應(yīng)核對勞動合同及相關(guān)資料的內(nèi)容，保證勞動合同及相關(guān)資料的合法性和有效性。雙方應(yīng)簽署勞動合同及相關(guān)資料交接確認(rèn)書，確認(rèn)勞動合同及相關(guān)資料交接工作的完成情況。3.服務(wù)交接安排移交方應(yīng)制定物業(yè)服務(wù)人員的服務(wù)交接安排，并將其移交給接收方。接收方應(yīng)根據(jù)服務(wù)交接安排，做好物業(yè)服務(wù)人員的交接工作。雙方應(yīng)簽署服務(wù)交接安排交接確認(rèn)書，確認(rèn)服務(wù)交接安排交接工作的完成情況。八、業(yè)主信息交接1.業(yè)主名冊移交方應(yīng)將小區(qū)的業(yè)主名冊移交給接收方，并辦理交接手續(xù)。接收方應(yīng)核對業(yè)主名冊的內(nèi)容，保證業(yè)主名冊的完整性和準(zhǔn)確性。雙方應(yīng)簽署業(yè)主名冊交接確認(rèn)書，確認(rèn)業(yè)主名冊交接工作的完成情況。2.業(yè)主意見反饋記錄移交方應(yīng)將小區(qū)的業(yè)主意見反饋記錄移交給接收方，并辦理交接手續(xù)。接收方應(yīng)核對業(yè)主意見反饋記錄的內(nèi)容，保證業(yè)主意見反饋記錄的完整性和準(zhǔn)確性。雙方應(yīng)簽署業(yè)主意見反饋記錄交接確認(rèn)書，確認(rèn)業(yè)主意見反饋記錄交接工作的完成情況。3.溝通渠道交接移交方應(yīng)將小區(qū)的溝通渠道移交給接收方，并辦理交接手續(xù)。接收方應(yīng)明確溝通渠道，保證業(yè)主與物業(yè)服務(wù)方的溝通暢通。雙方應(yīng)簽署溝通渠道交接確認(rèn)書，確認(rèn)溝通渠道交接工作的完成情況。九、交接驗收與確認(rèn)1.驗收標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)制定交接驗收標(biāo)準(zhǔn)，明確交接驗收的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和程序。驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括物業(yè)資料、物業(yè)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)服務(wù)人員、業(yè)主信息等方面的內(nèi)容。2.驗收程序交接雙方應(yīng)按照驗收程序，對物業(yè)資料、物業(yè)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)服務(wù)人員、業(yè)主信息等進(jìn)行驗收。驗收程序應(yīng)包括現(xiàn)場檢查、資料核對、功能測試等環(huán)節(jié)。3.驗收結(jié)果確認(rèn)驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收結(jié)果確認(rèn)書，確認(rèn)交接驗收工作的完成情況。如驗收不合格，移交方應(yīng)及時整改，整改合格后再進(jìn)行驗收。十、違約責(zé)任1.如移交方未按照本協(xié)議的約定履行交接義務(wù)，導(dǎo)致接收方無法正常開展物業(yè)服務(wù)工作的，移交方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償接收方因此所遭受的損失。2.如接收方未按照本協(xié)議的約定履行交接義務(wù)，導(dǎo)致交接工作無法順利進(jìn)行的，接收方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償移交方因此所遭受的損失。3.如雙方在交接過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通