北京手房交易買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]。第二章房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]第三章房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款：[具體總價(jià)款金額]2.付款時(shí)間及方式：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付購房定金，定金金額為房屋總價(jià)款的[X]%。買受人應(yīng)在[具體過戶時(shí)間]前，將房屋總價(jià)款扣除定金后的剩余款項(xiàng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。如買受人未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價(jià)款[X]%的違約金。如因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。第四章交付及過戶1.房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在買受人支付全部購房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。2.過戶時(shí)間及手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付房屋總價(jià)款[X]%的違約金。如因買受人原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，每逾期一日，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價(jià)款[X]%的違約金。第五章房屋相關(guān)權(quán)益及負(fù)擔(dān)1.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于[列舉房屋附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]，交付時(shí)應(yīng)一并交付給買受人。2.房屋相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的房屋交易稅費(fèi)由[約定稅費(fèi)承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)等]承擔(dān)。如因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵等原因?qū)е碌亩愘M(fèi)增加或其他費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。本合同簽訂前的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；本合同簽訂后的上述費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六章違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付房屋總價(jià)款[X]%的違約金。出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人正常使用的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；如給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出賣人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約責(zé)任：買受人未按照約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價(jià)款[X]%的違約金。買受人未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付房屋總價(jià)款[X]%的違約金。買受人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第七章爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知及送達(dá)：雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效通知及送達(dá)地址，一方按此地址發(fā)送的通知或文件，視為已送達(dá)對方。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。第九章補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_