電子房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：張三

身份證號/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

乙方（買方）：李四

身份證號/p>

聯(lián)系電話/p>

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋的建筑面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途為住宅。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為京房權(quán)證朝字第XXXX號，土地使用權(quán)證號為京土國用（2010）第XXXX號。

1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、有線電視等。

1.4該房屋無抵押、無查封、無其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起三十日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供該房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊、有線電視等的過戶手續(xù)。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條房屋保修

5.1甲方保證該房屋自交付之日起六個月內(nèi)無重大質(zhì)量問題。

5.2如該房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

6.2如甲方未按本合同約定交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款千分之一的違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月