農(nóng)村拆房施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農(nóng)村拆除施工隊(duì)，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑工程有限公司，地址位于XXX省XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方擁有位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村的一棟房屋所有權(quán)，并希望將該房屋拆除并施工建設(shè)新的住宅。乙方具備建筑工程施工資質(zhì)，且有豐富的農(nóng)村拆房施工經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村拆房施工事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在拆房施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全，按時(shí)完成施工任務(wù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行。在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

鑒于以上情況，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關(guān)于農(nóng)村拆房施工的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全，按時(shí)完成施工任務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)拆除甲方位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村的房屋，并施工建設(shè)新的住宅。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)。

3.甲方應(yīng)提供施工場地、水源、電源等必要的施工條件。

4.甲方應(yīng)支付乙方施工費(fèi)用，并按照合同約定支付工程進(jìn)度款。

5.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，確保工程順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指本合同第一條中提到的農(nóng)村拆房施工的委托方，擁有施工場地和房屋所有權(quán)的一方。

2.乙方：指本合同第一條中提到的農(nóng)村拆房施工的服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)拆除舊房和新建房屋的一方。

3.施工場地：指甲方提供的用于拆除舊房和新建房屋的地點(diǎn)。

4.施工費(fèi)用：指乙方完成拆除舊房和新建房屋任務(wù)所需的報(bào)酬。

5.工程進(jìn)度款：指甲方按照乙方施工進(jìn)度支付的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.提供施工場地：甲方應(yīng)保證施工場地的合法性，提供符合施工要求的場地，確保乙方能夠順利進(jìn)行施工。

2.支付施工費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付施工費(fèi)用，包括工程進(jìn)度款和尾款。

3.協(xié)助乙方施工：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中的問題，提供必要的施工條件，確保工程順利進(jìn)行。

4.履行合同約定：甲方應(yīng)履行本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.拆除舊房：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求拆除甲方房屋，確保拆除過程中的安全和環(huán)保。

2.新建房屋：乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)和質(zhì)量要求新建房屋，確保新建房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，確保甲方了解工程進(jìn)展情況。

4.工程保修：乙方應(yīng)對(duì)新建房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，按照合同約定的保修期限和保修范圍進(jìn)行維修。

5.安全責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，確保施工過程中的安全和環(huán)保。

6.履行合同約定：乙方應(yīng)履行本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定農(nóng)村拆房施工項(xiàng)目的總價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括但不限于拆除舊房、新建房屋、施工期間的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用等。

支付方式：甲方支付給乙方施工費(fèi)用，分為以下幾個(gè)階段支付：

1.工程啟動(dòng)預(yù)付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為工程啟動(dòng)預(yù)付款。

2.工程進(jìn)度款：按照乙方實(shí)際完成工程進(jìn)度的比例，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款，但每次支付的工程進(jìn)度款不得超過工程總價(jià)的70%。

3.工程完工款：工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的30%作為工程完工款。

支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式及時(shí)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。如甲方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方開始施工。

2.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成拆房施工任務(wù)，并交付新建房屋。

3.工程驗(yàn)收合格后，本合同即告履行完畢。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或完工款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率×逾期天數(shù)。

2.若甲方未按合同約定提供施工場地或協(xié)助乙方施工，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并向乙方支付違約金。

3.若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。

二、乙方違約責(zé)任

1.若乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期完成工程部分的總價(jià)款×中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率×逾期天數(shù)。

2.若乙方施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，并重新施工，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。

雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成施工任務(wù)的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方和乙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除乙方因不可抗力事件而產(chǎn)生的責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，甲方和乙方均有權(quán)要求解除本合同。解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付已完成的工程部分的費(fèi)用，并按照本合同約定承擔(dān)其他相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在訴訟過程中，除正在訴訟的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方同意，在爭議解決過程中，任何一方都不應(yīng)泄露與爭議有關(guān)的雙方商業(yè)秘密和其他敏感信息，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。甲方和乙方應(yīng)確保通知的有效通訊地址和聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。合同變更不得違背本合同的原則和目的。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的工程驗(yàn)收合格，并完成所有付款；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)，雙方協(xié)商一致解除；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。

4.合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求移除施工場地內(nèi)的所有設(shè)備和材料，并清理場地。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

6.合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，除非法律另有規(guī)定。

第十條附則

本合同的附件為雙方簽署的附件一《工程設(shè)計(jì)方案