2025年上海租賃合同條例_第1頁
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文檔簡介

2025年上海租賃合同條例第一條：總則為了規(guī)范租賃行為，保護(hù)租賃雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，制定本條例。第二條：適用范圍本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)房屋的租賃及其管理活動(dòng)。第三條：租賃雙方權(quán)益租賃雙方應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依法享有租賃權(quán)益，履行租賃義務(wù)。第四條：租賃合同租賃合同是租賃雙方為明確雙方權(quán)利和義務(wù)而訂立的書面協(xié)議。第五條：租賃登記租賃雙方應(yīng)當(dāng)自租賃合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記。第六條：租賃期限租賃期限不得超過____年，超過____年的，超過部分無效。第七條：租金租金應(yīng)當(dāng)按照市場行情、房屋狀況等因素合理確定，不得高于市場價(jià)的____%。第八條：押金租賃雙方可以約定押金，押金數(shù)額不得超過租金的____%。第九條：維修責(zé)任出租人應(yīng)當(dāng)保證房屋的基本居住功能和安全，承擔(dān)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。第十條：房屋用途租賃房屋應(yīng)當(dāng)符合房屋所有權(quán)證上注明的用途，不得擅自改變用途。第十一條：租賃備案租賃雙方應(yīng)當(dāng)自租賃合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向公安機(jī)關(guān)辦理租賃備案。第十二條：出租人義務(wù)出租人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向租賃雙方提供房屋及相關(guān)信息，并履行合同約定的義務(wù)。第十三條：承租人義務(wù)承租人應(yīng)當(dāng)按照約定使用房屋，并履行合同約定的義務(wù)。第十四條：租賃終止租賃期滿或者租賃合同解除的，租賃雙方應(yīng)當(dāng)辦理租賃終止手續(xù)。第十五條：違約責(zé)任租賃雙方違反本條例規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條：爭議解決租賃雙方發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解或者仲裁。第十七條：法律責(zé)任違反本條例規(guī)定的，由房地產(chǎn)管理部門或者其他有關(guān)部門按照職責(zé)分工，責(zé)令改正，可以并處____元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可以并處_

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