2025年住宅購買合同解除協(xié)議規(guī)范一、總則第一條本規(guī)范旨在規(guī)范____年住宅購買合同解除協(xié)議的簽訂、履行和管理，維護當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，制定本規(guī)范。第二條本規(guī)范適用于____年____月____日以后簽訂的住宅購買合同解除協(xié)議。第三條住宅購買合同解除協(xié)議的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、誠實、信用的原則，履行合同約定的義務(wù)。第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國住宅購買合同解除協(xié)議的監(jiān)督管理工作。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅購買合同解除協(xié)議的監(jiān)督管理工作。二、解除協(xié)議的簽訂第五條當(dāng)事人簽訂住宅購買合同解除協(xié)議，應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。第六條住宅購買合同解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。第七條住宅購買合同解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：（一）解除協(xié)議當(dāng)事人名稱或者姓名、住所；（二）解除協(xié)議的原因；（三）解除協(xié)議的日期；（四）解除協(xié)議涉及的財產(chǎn)處理；（五）解除協(xié)議的費用承擔(dān)；（六）解除協(xié)議的違約責(zé)任；（七）其他約定事項。第八條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在解除協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理合同解除登記。三、解除協(xié)議的履行第九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照解除協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第十條解除協(xié)議后，買受人應(yīng)當(dāng)向出賣人支付合同解除前的購房款項，并按照合同約定支付違約金。第十一條出賣人應(yīng)當(dāng)自解除協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付給買受人。第十二條解除協(xié)議后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、解除協(xié)議的變更和解除第十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更或者解除解除協(xié)議。第十四條當(dāng)事人解除協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除協(xié)議書，并按照本規(guī)范第七條的規(guī)定明確解除協(xié)議的內(nèi)容。第十五條解除協(xié)議書應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人簽字或者蓋章，并加蓋當(dāng)事人所在單位公章或者居民身份證復(fù)印件。五、解除協(xié)議的爭議處理第十六條當(dāng)事人因履行解除協(xié)議發(fā)生糾紛的，可以向房地產(chǎn)爭議調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十七條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行生效法律文書確定的義務(wù)。六、法律責(zé)任第十八條當(dāng)事人違反本規(guī)范，有下列情形之一的，由房地產(chǎn)登記機構(gòu)責(zé)令改正，處合同金額____%以上____%以下的罰款：（一）未按照本規(guī)范第七條規(guī)定明確解除協(xié)議內(nèi)容的；（二）未按照本規(guī)范第八條規(guī)定申請辦理合同解除登記的。第十九條房地產(chǎn)登記機構(gòu)、房地產(chǎn)爭議調(diào)解機構(gòu)的工作人員在履行職務(wù)過程中玩忽職守、濫用職權(quán)、收取賄賂、泄露國家秘密、侵犯他人合法權(quán)益的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。