商鋪質(zhì)保金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方商鋪所涉及的質(zhì)保金事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、質(zhì)保金金額及支付方式

1.1本合同項下質(zhì)保金金額為人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部質(zhì)保金。

二、質(zhì)保金用途及退還條件

2.1甲方收到乙方支付的質(zhì)保金后，應(yīng)將質(zhì)保金存入指定賬戶，用于以下用途：

（1）商鋪維修、保養(yǎng)及配套設(shè)施的更新、改造；

（2）商鋪?zhàn)赓U期間因乙方原因造成的損失賠償；

（3）商鋪?zhàn)赓U期滿或提前解除租賃合同后，乙方應(yīng)退還商鋪時，甲方對商鋪進(jìn)行驗收、維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.2以下情況下，甲方應(yīng)退還乙方質(zhì)保金：

（1）商鋪?zhàn)赓U期滿或提前解除租賃合同，且乙方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)；

（2）商鋪?zhàn)赓U期間，因不可抗力等原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)使用，經(jīng)甲方確認(rèn)后；

（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)退還質(zhì)保金的情況。

三、違約責(zé)任

3.1乙方未按約定時間支付質(zhì)保金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.2甲方未按約定用途使用質(zhì)保金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

3.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、其他約定

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.商鋪?zhàn)赓U合同；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

簽訂地點(diǎn)：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方商鋪所涉及的質(zhì)保金管理及第三方監(jiān)管事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、質(zhì)保金金額及支付方式

1.1本合同項下質(zhì)保金金額為人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部質(zhì)保金。

1.3丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對質(zhì)保金的使用進(jìn)行監(jiān)管。

二、質(zhì)保金用途及監(jiān)管

2.1甲方收到乙方支付的質(zhì)保金后，應(yīng)將質(zhì)保金存入丙方指定的監(jiān)管賬戶，丙方負(fù)責(zé)對質(zhì)保金的使用進(jìn)行監(jiān)管。

2.2質(zhì)保金主要用于以下用途：

（1）商鋪維修、保養(yǎng)及配套設(shè)施的更新、改造；

（2）商鋪?zhàn)赓U期間因乙方原因造成的損失賠償；

（3）商鋪?zhàn)赓U期滿或提前解除租賃合同后，乙方應(yīng)退還商鋪時，甲方對商鋪進(jìn)行驗收、維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.3丙方有權(quán)對質(zhì)保金的使用情況進(jìn)行審查，確保其符合本合同約定。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)確保質(zhì)保金的安全，不得挪用或侵占。

3.2丙方有權(quán)對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方或乙方改正。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方提出質(zhì)保金使用建議。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有質(zhì)保金的收益權(quán)，丙方應(yīng)定期向甲方報告質(zhì)保金的使用情況。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對質(zhì)保金的使用情況進(jìn)行專項審計。

4.3甲方在商鋪?zhàn)赓U期滿或提前解除租賃合同后，有權(quán)要求丙方協(xié)助進(jìn)行商鋪的驗收、維修、保養(yǎng)等工作。

五、乙方責(zé)任及義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付質(zhì)保金，并保證資金的來源合法。

5.2乙方在商鋪?zhàn)赓U期間，應(yīng)妥善使用商鋪，不得造成商鋪損壞或損失。

5.3乙方在租賃期滿或提前解除租賃合同時，應(yīng)按照合同約定退還商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按時支付質(zhì)保金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方在商鋪?zhàn)赓U期間造成商鋪損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

6.3乙方違反本合同約定，丙方有權(quán)暫停其使用質(zhì)保金，直至乙方糾正其行為。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、總結(jié)

本合同引入第三方丙方作為質(zhì)保金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，旨在保障甲方的權(quán)益，確保質(zhì)保金的安全及合理使用。甲方作為商鋪所有權(quán)人，享有質(zhì)保金的收益權(quán)，并通過丙方的監(jiān)管，確保商鋪的維修、保養(yǎng)及配套設(shè)施的更新、改造等費(fèi)用得到妥善處理。同時，本合同強(qiáng)化了乙方的責(zé)任和義務(wù)，限制了其違約行為，保障了甲方的利益。通過三方合作，實現(xiàn)了質(zhì)保金的有效管理，為甲方的長期利益提供了保障。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.商鋪?zhàn)赓U合同；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

簽訂地點(diǎn)：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的新建住宅項目所涉及的預(yù)售款監(jiān)管事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售款金額及支付方式

1.1本合同項下預(yù)售款金額為人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，按約定分期向甲方支付預(yù)售款。

1.3丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對預(yù)售款的使用進(jìn)行監(jiān)管。

二、預(yù)售款用途及監(jiān)管

2.1甲方收到乙方支付的預(yù)售款后，應(yīng)將預(yù)售款存入丙方指定的監(jiān)管賬戶，丙方負(fù)責(zé)對預(yù)售款的使用進(jìn)行監(jiān)管。

2.2預(yù)售款主要用于以下用途：

（1）項目建設(shè)資金；

（2）項目配套設(shè)施建設(shè)；

（3）項目相關(guān)費(fèi)用的支付。

2.3丙方有權(quán)對甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保預(yù)售款的使用符合本合同約定。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)確保預(yù)售款的安全，不得挪用或侵占。

3.2丙方有權(quán)對甲方和乙方的行為進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方或乙方改正。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方提出預(yù)售款使用建議。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有預(yù)售款的返還權(quán)，在項目交付使用后，丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理預(yù)售款的返還手續(xù)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對預(yù)售款的使用情況進(jìn)行專項審計，確保項目建設(shè)的進(jìn)度和質(zhì)量。

4.3乙方在項目交付使用前，有權(quán)要求甲方提供項目進(jìn)展報告，并有權(quán)要求甲方對項目進(jìn)行質(zhì)量檢查。

五、甲方責(zé)任及義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定接收乙方支付的預(yù)售款，并保證資金的使用符合項目建設(shè)需要。

5.2甲方在項目建設(shè)過程中，應(yīng)定期向丙方和乙方報告項目進(jìn)度，并及時解決項目過程中出現(xiàn)的問題。

5.3甲方在項目交付使用時，應(yīng)確保項目符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按時接收預(yù)售款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2甲方在項目建設(shè)過程中，如發(fā)現(xiàn)項目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合要求。

6.3甲方未按時交付項目或交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求返還預(yù)售款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、總結(jié)

本合同引入第三方丙方作為預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)，旨在保障乙方的權(quán)益，確保預(yù)售款的