土地銷售中介合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)，現(xiàn)欲將上述土地使用權(quán)出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）；乙方有意購(gòu)買上述土地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意將其位于__________的土地使用權(quán)出售給買受方。

1.2標(biāo)的土地的詳細(xì)位置、面積、四至等情況以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。

二、土地價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的土地的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），該定金不計(jì)入總價(jià)款。

2.3買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付剩余的土地價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.4支付方式：__________。

三、交付及過戶

3.1出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件交付給買受方。

3.2買受方在收到標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)。

3.3過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。

四、中介費(fèi)用

4.1甲方同意支付中介方人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為中介服務(wù)費(fèi)用。

4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的土地的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的土地總價(jià)款的__________%。

5.3買受方未按約定時(shí)間支付土地價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.出賣方提供的土地權(quán)屬證明文件

2.中介方出具的《中介服務(wù)協(xié)議》

3.雙方簽字（或蓋章）的《土地銷售中介合同》副本

4.其他雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)，現(xiàn)欲將上述土地使用權(quán)出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）；乙方有意購(gòu)買上述土地使用權(quán)。為明確各方權(quán)利、義務(wù)，確保甲方權(quán)益最大化，并引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）作為中介服務(wù)提供者，經(jīng)甲乙雙方及中介方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1出賣方同意將其位于__________的土地使用權(quán)出售給買受方。

1.2標(biāo)的土地的詳細(xì)位置、面積、四至等情況以甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。

二、中介方職責(zé)

2.1中介方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的土地的介紹、咨詢和推廣服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通與協(xié)商。

2.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。

2.3中介方應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求中介方提供標(biāo)的土地的詳細(xì)信息和真實(shí)情況；

（2）甲方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付土地價(jià)款；

（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)買受方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)；

（4）甲方有權(quán)在合同終止時(shí)，要求中介方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供標(biāo)的土地的真實(shí)、完整信息；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付中介服務(wù)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)配合中介方進(jìn)行標(biāo)的土地的推廣和介紹。

3.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求中介方提供標(biāo)的土地的詳細(xì)信息和真實(shí)情況；

（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)標(biāo)的土地進(jìn)行實(shí)地考察；

（3）乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方配合辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)。

3.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的土地的過戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的土地。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1乙方未按約定時(shí)間支付土地價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

4.2乙方在合同履行過程中擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、中介方責(zé)任

5.1中介方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2中介方未按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介方退還已收取的費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1引入中介方作為第三方，有利于提高交易效率，降低交易成本，保障甲乙雙方的權(quán)益。

8.2中介方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供專業(yè)的服務(wù)，確保交易過程順利進(jìn)行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為標(biāo)的土地的所有者，享有對(duì)標(biāo)的土地的處置權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易過程中的權(quán)益最大化。

9.2甲方通過本合同，明確中介方和買受方的權(quán)利義務(wù)，確保交易過程順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.出賣方提供的土地權(quán)屬證明文件

2.中介方出具的《中介服務(wù)協(xié)議》

3.雙方簽字（或蓋章）的《土地銷售中介合同》副本

4.其他雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

中介方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）有意購(gòu)買甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）位于__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)；甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方。為保障乙方權(quán)益，引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“評(píng)估方”）作為獨(dú)立第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及評(píng)估方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1出賣方同意將其位于__________的房產(chǎn)出售給買受方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等以甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

二、評(píng)估方職責(zé)

2.1評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)立、公正的價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。

2.2評(píng)估方應(yīng)保證其評(píng)估過程客觀、公正，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。

2.3評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告交付給甲乙雙方。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況；

（2）乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察；

（3）乙方有權(quán)要求評(píng)估方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；

（4）乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)進(jìn)行監(jiān)督。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房產(chǎn)。

3.3甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房產(chǎn)價(jià)款；

（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)在合同終止時(shí)，要求乙方退還已支付的定金或部分款項(xiàng)。

3.4甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

4.2甲方在合同履行過程中擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、評(píng)估方責(zé)任

5.1評(píng)估方未按照約定提供評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2評(píng)估方未保證評(píng)估過程客觀、公正的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方及評(píng)估方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在購(gòu)買房產(chǎn)過程中的權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的公平、公正。

8.2通過明確乙方的權(quán)利和利益，有利于乙方在交易過程中獲得更大的保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)乙方的權(quán)益保障，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，維護(hù)買方的合法權(quán)益。

9.2通過引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，確保房產(chǎn)交易的價(jià)值評(píng)估公正、客觀，提高市場(chǎng)透明度。

附件：

1.出賣方提供的房產(chǎn)證及