商品房賣賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法的商品房所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房坐落地點(diǎn)：________________________

2.商品房建筑面積：________________________平方米

3.商品房結(jié)構(gòu)：________________________

4.商品房戶型：________________________

5.商品房配套設(shè)施：________________________

6.商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

3.乙方應(yīng)在商品房交付前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

三、交付時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的商品房交付給乙方。

2.商品房交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：

（1）商品房符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）商品房的配套設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）商品房的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件齊全。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方提供商品房的稅費(fèi)繳納憑證。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.商品房測(cè)繪報(bào)告；

3.商品房配套設(shè)施清單；

4.商品房稅費(fèi)繳納憑證。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的商品房所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該商品房，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，并邀請(qǐng)丙方參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房坐落地點(diǎn)：________________________

2.商品房建筑面積：________________________平方米

3.商品房結(jié)構(gòu)：________________________

4.商品房戶型：________________________

5.商品房配套設(shè)施：________________________

6.商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

3.乙方應(yīng)在商品房交付前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

4.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付房款。

三、交付時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的商品房交付給乙方。

2.商品房交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：

（1）商品房符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）商品房的配套設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）商品房的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件齊全。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方提供商品房的稅費(fèi)繳納憑證。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有商品房的所有權(quán)，在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將商品房抵押、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.乙方在未支付全部房款前，不得要求甲方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，代為支付并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.商品房測(cè)繪報(bào)告；

3.商品房配套設(shè)施清單；

4.商品房稅費(fèi)繳納憑證；

5.丙方擔(dān)保函。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益不受損害。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地出售商品房，同時(shí)也為乙方提供了一種可靠的購(gòu)房保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商品房的所有權(quán)人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定一系列權(quán)益保障條款，確保在合同履行過(guò)程中，自身的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也體現(xiàn)了其在交易中的優(yōu)勢(shì)地位，有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序和交易安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方擁有的商鋪，甲方同意出售該商鋪，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，并邀請(qǐng)丙方參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪?zhàn)涞攸c(diǎn)：________________________

2.商鋪建筑面積：________________________平方米

3.商鋪用途：________________________

4.商鋪配套設(shè)施：________________________

5.商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

3.乙方應(yīng)在商鋪交付前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

4.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付房款。

三、交付時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的商鋪交付給乙方。

2.商鋪交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：

（1）商鋪符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）商鋪的配套設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）商鋪的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件齊全。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有在約定時(shí)間內(nèi)獲得商鋪所有權(quán)的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方在交付商鋪時(shí)提供必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)和合法證明。

3.乙方有權(quán)在交付商鋪前對(duì)商鋪進(jìn)行查驗(yàn)，如有不符合約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.甲方在未收到全部房款前，不得要求乙方提前交付房款。

3.甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，代為支付并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.商鋪測(cè)繪報(bào)告；

3.商鋪配套設(shè)施清單；

4.商鋪稅費(fèi)繳納憑證；

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