四居室房屋出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買受人）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的四居室房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：甲方擁有房屋的完全所有權，且不存在任何權屬糾紛。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付全部房款。

2.3乙方支付房款的方式為：____________________。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應在____________________日內對房屋進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議之日起____________________日內予以答復。

四、房屋過戶手續(xù)

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付房屋過戶手續(xù)費及其他相關費用。

4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋產權證書及相關證明文件交付給乙方。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____________________%。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

5.3如因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有權證

附件二：房屋買賣合同

附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議

附件四：房屋驗收報告

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買受人）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（中介機構）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的四居室房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障各方權益，甲乙雙方同意在丙方的協(xié)助下簽訂本合同，并明確丙方的責任、權利和義務。具體條款如下：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：甲方擁有房屋的完全所有權，且不存在任何權屬糾紛。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付全部房款。

2.3乙方支付房款的方式為：____________________。

三、中介服務費用及支付方式

3.1丙方作為中介機構，收取中介服務費用為房屋買賣價格的____________________%。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內向丙方支付中介服務費用。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應在____________________日內對房屋進行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議之日起____________________日內予以答復。

五、房屋過戶手續(xù)

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付房屋過戶手續(xù)費及其他相關費用。

5.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋產權證書及相關證明文件交付給乙方。

六、丙方的責任、權利和義務

6.1丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內完成房屋買賣合同的簽訂工作。

6.2丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

6.3丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內協(xié)助乙方辦理房屋驗收手續(xù)。

6.4丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內協(xié)助乙方支付中介服務費用。

6.5丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內向甲方支付中介服務費用。

6.6丙方在履行中介服務過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應承擔相應的法律責任。

七、甲方的權益保障

7.1甲方在簽訂本合同前，有權要求乙方提供相關資料，以核實其購買能力。

7.2甲方在簽訂本合同前，有權要求乙方提供支付房款的證明。

7.3甲方在簽訂本合同前，有權要求乙方提供房屋驗收報告。

7.4甲方在本合同簽訂后，有權要求乙方按照約定支付房款及中介服務費用。

7.5甲方在本合同簽訂后，有權要求乙方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

8.2乙方未按約定時間支付中介服務費用的，應向丙方支付違約金，違約金為中介服務費用總額的____________________%。

8.3乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____________________%。

8.4乙方在房屋驗收過程中，如故意隱瞞房屋質量問題，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及附件

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有權證

附件二：房屋買賣合同

附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議

附件四：房屋驗收報告

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益：丙方作為中介機構，能夠協(xié)助甲方完成房屋買賣合同的簽訂，確保甲方權益得到保障。

2.提高交易效率：丙方能夠提供專業(yè)服務，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.控制交易節(jié)奏：甲方作為房屋所有權人，有權控制交易節(jié)奏，確保交易順利進行。

2.保護自身利益：甲方在合同中明確規(guī)定了自身的權益，如要求乙方提供支付證明、驗收報告等，以保護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買受人）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（擔保公司）：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的四居室房屋（以下簡稱“房屋”），為保障乙方的購房權益，甲方同意在丙方的擔保下進行交易。甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬：甲方擁有房屋的完全所有權，且不存在任何權屬糾紛。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付全部房款。

2.3乙方支付房款的方式為：____________________。

三、擔保服務費用及支付方式

3.1丙方作為擔保公司，提供擔保服務費用為房屋買賣價格的____________________%。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內向丙方支付擔保服務費用。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應在____________________日內對房屋進行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期限內向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議之日起____________________日內予以答復。

五、房屋過戶手續(xù)

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付房屋過戶手續(xù)費及其他相關費用。

5.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋產權證書及相關證明文件交付給乙方。

六、丙方的責任、權利和義務

6.1丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內完成擔保合同的簽訂工作。

6.2丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內向甲方支付擔保金。

6.3丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

6.4丙方應在本合同簽訂之日起____________________日內協(xié)助乙方辦理房屋驗收手續(xù)。

6.5丙方在履行擔保服務過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、乙方的權益保障

6.6乙方有權要求甲方提供房屋的相關證明文件，以核實房屋的真實性。

6.7乙方有權要求丙方在擔保期間，對房屋交易過程中的風險進行監(jiān)管。

6.8乙方有權要求丙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，退還擔保金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙