農(nóng)村建房貸款合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：____________住址：_________________聯(lián)系電話：____________第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。第二條貸款用途2.1乙方貸款用于農(nóng)村建房，具體用途包括但不限于購(gòu)買建筑材料、支付人工費(fèi)用等。第三條貸款期限3.1貸款期限為_______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。第四條貸款利率4.1貸款利率為年利率_______%，按月計(jì)息，不足一個(gè)月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)息。4.2甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家利率政策調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。第五條還款方式（1）等額本息還款：乙方每月償還貸款本金及利息，每月還款額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（2）等額本金還款：乙方每月償還貸款本金及利息，每月還款額逐月遞減。5.2乙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，逾期未還的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期利息。第六條擔(dān)保方式6.1乙方提供如下?lián)＃海?）房產(chǎn)抵押：乙方將其擁有的房產(chǎn)抵押給甲方，房產(chǎn)證編號(hào)為_______。（2）保證擔(dān)保：保證人_______（身份證號(hào)：____________）為乙方提供保證擔(dān)保。6.2乙方應(yīng)按甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。第七條貸款發(fā)放與使用7.1甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。7.2乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。第八條貸款逾期與催收8.1乙方逾期未還貸款的，甲方有權(quán)采取電話、短信、信函等方式催收。8.2乙方逾期超過_______個(gè)月未還貸款的，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第九條合同變更與解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。9.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.2乙方應(yīng)妥善保管貸款相關(guān)資料，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于雙方查詢與管理。2.貸款金額：明確貸款的具體數(shù)額，避免日后糾紛。3.貸款用途：乙方需明確貸款用途，不得擅自改變用途。4.貸款期限：雙方應(yīng)明確貸款的還款期限。5.貸款利率：應(yīng)詳細(xì)記錄貸款的利率，并注明是否可調(diào)整及調(diào)整方式。6.還款方式：明確還款方式，避免還款過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。7.擔(dān)保方式：乙方需提供相應(yīng)的擔(dān)保，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.貸款發(fā)放與使用：確保貸款的發(fā)放及時(shí)，并按照約定用途使用。9.逾期與催收：明確逾期還款的后果及催收方式。10.合同變更與解除：雙方應(yīng)明確合同變更或解除的條件及后果。11.爭(zhēng)議解決：明確解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：協(xié)商：合同雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)嘗試協(xié)商解決。調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：如仲裁不成或未約定仲裁，可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。保證擔(dān)保：擔(dān)保的一種形式，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任。抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定完成其應(yīng)盡義務(wù)的行為。變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或者雙方協(xié)商一致，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。仲裁：指雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。訴訟：指將爭(zhēng)議提交法院審理，通過司法程序解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為農(nóng)村扶貧項(xiàng)目建房，享受政府貼息貸款政策。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊情況，雙方同意，若乙方符合政府貼息貸款條件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)相關(guān)貼息政策，并在貸款合同中注明貼息比例和期限。2.場(chǎng)合：乙方建房用于開展家庭農(nóng)場(chǎng)或民宿業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方承諾貸款資金用于發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或民宿業(yè)，若乙方改變用途，甲方有權(quán)要求乙方提前還款或采取其他補(bǔ)救措施。3.場(chǎng)合：乙方為老年人，子女作為共同借款人或擔(dān)保人。補(bǔ)充條款：考慮到乙方年齡較大，雙方同意，子女作為共同借款人或擔(dān)保人，在乙方無法履行還款義務(wù)時(shí)，子女應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。4.場(chǎng)合：乙方所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害，影響還款能力。補(bǔ)充條款：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方暫時(shí)失去還款能力，雙方同意，甲方可視情況給予乙方一定的寬限期，具體期限雙方協(xié)商確定。合同所需附件列表：1.乙方身份