手房購(gòu)房合同（33篇）

手房購(gòu)房合同（通用33篇）

手房購(gòu)房合同篇1

甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：

乙方（買方）：身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)

管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)而簽訂本合同，

以望共同信守執(zhí)行。

第一條？房屋基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于市________區(qū)，該

房屋的所有人為_(kāi)______,建筑面積為_(kāi)_________平方米（詳見(jiàn)土地

房屋權(quán)證第號(hào)）。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價(jià)為￥元，總金

額大寫：________,小寫：￥元。本合同簽訂之日，乙方

向甲方支付人民幣_(tái)_______元整，作為購(gòu)房定金。

第三條？付款時(shí)間與方式

甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣元整給甲

方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條？交付期限及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙

方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，取暖費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)?/p>

費(fèi)等結(jié)清（出示相關(guān)收據(jù)）。

2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,

逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造戌的損失，甲方不予

承擔(dān)，乙方所交定金，抵作甲方損失。

3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)

并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲

方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時(shí)乙方有權(quán)選

擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日

內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

第五條?稅費(fèi)承擔(dān)

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由

方承擔(dān)。

第六條？產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛

第七條？其他

本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一

份，乙方公證人一份。

第八條？發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方

簽章與本合同同具法律效力。

甲方：乙方：

______年月______日______年月日

租房合同？I?房屋出租合同？I?房屋轉(zhuǎn)租合同

購(gòu)房合同？I?售房合同？I?商品房買賣合同？I?二手房交易合同？I?

裝修合同？I?建房合同

手房購(gòu)房合同篇2

甲方（出賣人）：？身份證件號(hào)碼：

乙方（買受人）：?身份證件號(hào)碼:

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)

實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條？甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

____________平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;

（三）房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第三條？計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米

元，總金額人民幣？元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)

間為：

乙方在________年月________日前付給甲方定金

________（人民幣），（大寫）________元，（小寫）元。

該定金條款的約定，受《_____》條款的調(diào)整。

第四條？房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣

________萬(wàn)元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日

付款萬(wàn)元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付

該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相

關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

第六條？甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法

對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條？甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起？日內(nèi)到

房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申

請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如

需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,

致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原

因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還

全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取

《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋

土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土她使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證裁權(quán)利和相

關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納

土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由？甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由？

甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條？甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋,

每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3%。計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)

月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部

退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)

款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計(jì)算的違約金給與甲方。

逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條？甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，

登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的

轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十一條？該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移

給乙方。

第十二條?該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€

電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十三條？本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或

補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可

分割的部分。

第十四條？甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄?.

第十五條？本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，

乙方留執(zhí)________份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登

記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條？本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：？乙方（簽章）：

地？址：？地？址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

簽約日期：_____________________簽約日期:

手房購(gòu)房合同篇3

甲方：（賣方）聯(lián)系方式：?常

住地址：______________

乙方：（買方）聯(lián)系方式：?常

住地址：______________

根據(jù)《》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的

權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、甲方承諾：

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房

屋共布權(quán)的權(quán)利人均巳書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反

悔或者將房屋出售給第三人。

3、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手

續(xù)。

4、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行

或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四、乙方承諾：

1、保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。

2、按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

3、按照前述業(yè)務(wù)需求，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手續(xù),

并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

4、在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行

或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

五、違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由

違約；如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。

六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人

民共和國(guó)法律。

七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充

協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割

的部分。

八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起—日內(nèi)，共同向房

屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋

登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所布權(quán)

證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變

更登記手續(xù)。

九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

十、協(xié)議壹式份，雙方各執(zhí)份，負(fù)責(zé)人

份。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

日期：_____年_____月_____日

手房購(gòu)房合同篇4

甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：

乙方（買方）：身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)

管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上，乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)而簽訂本合同，

以望共同信守執(zhí)行。

第一條：房屋基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于

_________________________________________,該房屋的所有人為，

建筑面積為平方米（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第號(hào)）。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價(jià)為￥元，總金

額大寫：,小寫：￥元。本合同簽訂之日，乙方

向甲方支付人民幣元整，作為購(gòu)房定金。

第三條：付款時(shí)間與方式

甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣元整給甲

方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條：交付期限及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙

方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，取暖費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)，燃?xì)?/p>

費(fèi)等結(jié)清（出示相關(guān)收據(jù)）。

2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任：乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,

逾期未付清房款，甲方有權(quán)終止合同，由此造戌的損失，甲方不予

承擔(dān)，乙方所交定金，抵作甲方損失。

3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)

并在交期限內(nèi)交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲

方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時(shí)乙方有權(quán)選

擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日

內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

第五條：稅費(fèi)承擔(dān)

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由？方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份,

乙方一份，乙方公證人一份。

第八條：發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方

簽章與本合同同具法律效力。

出賣方（甲方）：購(gòu)買方（乙方）：

年月________日年

月________日

手房購(gòu)房合同篇5

賣方：_____（簡(jiǎn)稱甲方）？身份證號(hào)碼：

買方：_____（簡(jiǎn)稱乙方）？身份證號(hào)碼：______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)

管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同

信守執(zhí)行。

第一條？乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在上海市區(qū)______

擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)___平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第

______號(hào)）。

第三條？付款時(shí)間與辦法

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款（含定金）人民幣—拾一萬(wàn)—仟—佰—拾

一元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請(qǐng)銀行按揭

（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日

將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬(wàn)一

仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)

權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條？甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將____等費(fèi)用結(jié)清。

第五條？稅費(fèi)分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房

地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由一方承擔(dān),

中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由一方承擔(dān)。

第六條？違約責(zé)任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，

甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房

定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之

日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條？本合同主體

1.甲方是一共____人,委托代理人即甲方代表人。

2.乙方是,代表人是.

第八條？本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)—?公證處公

證。

第九條？本合同一式？份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、?公證處各一

份。

第十條？本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式

在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條？本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條？雙方約定的其他事項(xiàng)

出賣方（甲方）：

購(gòu)買方（乙方）：_________

身份證號(hào)碼：？

身份證號(hào)碼：

地？址：________

地？址：________

電話：電話：

日期：______年一月一日

租房合同？I?房屋出租合同？I?房屋轉(zhuǎn)租合同

購(gòu)房合同？I?售房合同？I?商品房買賣合同？I?二手房交易合同？I?

裝修合同？I?建房合同

手房購(gòu)房合同篇6

賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

一、為房屋買賣奉關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：

1.房屋狀況：（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫）

房屋座落

幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"J”：出讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元，（大寫）

_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰____拾元整。

乙方在年月_____日前分_____次付清，付款方

式：

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定

后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方

愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,

雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不

成的，雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

七、雙方約定的其它事項(xiàng)：

甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋章）

_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________

代理人（簽名或蓋章）代理人（簽名或

蓋章）______________________

簽訂日期：年一月—

手房購(gòu)房合同篇7

賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)

管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同

信守執(zhí)行。

第一條：內(nèi)容約定

（1）乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在

____________________________________擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積

為平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第號(hào)）。

（2）出售房屋的所有權(quán)證號(hào)：（見(jiàn)復(fù)印件附件一）；

出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào)：（見(jiàn)復(fù)印件附件二）。

（3）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

（4）該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

（5）出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第三條：乙方在簽訂二手房購(gòu)置合同簽訂時(shí)付給甲方定金（人

民幣）（大寫）元，（小寫）元。

第五條：付款時(shí)間與辦法

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向

有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、印花稅

及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)

協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

3、甲、乙雙方約定在收到—市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的

房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付

給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視等交

費(fèi)證件。

第七條：違約責(zé)任

1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知

乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙

方交房中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知甲方，乙方的已付購(gòu)房定金歸甲

方所有。

2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付

的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計(jì)付。

第八條：本合同主體

1、甲方是共人,委托代理人即甲方

代表人。

2、乙方是o

第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方

各一份，甲方委托代理人一份，—市房地產(chǎn)交易中心一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,

雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方（甲方）：購(gòu)買方（乙方）：

年月________日年

月________日

手房購(gòu)房合同篇8

甲方（出賣人）：身份證件號(hào)碼：

乙方（買受人）：身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)

實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于,建筑面積為平方米。

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為：

第三條、計(jì)價(jià)與付款方式

該房屋轉(zhuǎn)讓總金額人民幣元整；

房?jī)r(jià)款的支付方式：現(xiàn)金支付。支付時(shí)間為：

乙方在本協(xié)議簽立之日付給甲方（人民幣）元，

（大寫）元。甲方向乙方提供房權(quán)證、身份證復(fù)印件。

甲方在向乙方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方付清剩余

元（人民幣）。（大寫）元。每次付款，甲方收到后出

具收據(jù)為準(zhǔn)。

第四條、此房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由乙方辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，

甲方無(wú)條件協(xié)助提供所需的材料。

第五條、甲方于年月日正式

交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

第六條、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第七條、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起

日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方儲(chǔ)藏室隨房

屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移

轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面

處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶

登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦

理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除協(xié)議，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款

外，并按本協(xié)議第八條承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移

紿乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，與該房屋有關(guān)的所有糾紛均

由甲方負(fù)責(zé)。

第九條、該房屋正式交付時(shí)，水、電、有線電視、通訊等相關(guān)

雜費(fèi)，由乙方承擔(dān);

第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)

充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分

割的部分。

第十一條本協(xié)議一式二份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份,

均具有相同的法律效力。

第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方任何一

方若違約，必須經(jīng)對(duì)方同意并向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。

出賣方（甲方）：購(gòu)買方（乙方）：

年月日年

月________日

手房購(gòu)房合同篇9

甲方（出賣人）：身份證件號(hào)碼：

乙方（買受人）：身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)

實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售紿乙方，乙方也巳充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

該房屋座落于，建筑面積為

一平方米；套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與

公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓

頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)

讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合

法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米

元，總金額人民幣元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間

為：

乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）

元，（小寫）元。該定金條款的約定，受《中華人民共

和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬(wàn)元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日

付款萬(wàn)元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付

房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的

更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法

對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房

地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申

請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如

需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,

致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原

因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還

全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取

《房屋所有權(quán)證》后，按存關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋

土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相

關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納

土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由

甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋,

每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3%。計(jì)算違約金給與乙方。逾期

超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收

的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙

方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)

款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計(jì)算的違約金給與甲方。

逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，

登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的

轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移

給乙方。

第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、布線

電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或

補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可

分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申

請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的

法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自________之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年_________月________0年

__________月________日

手房購(gòu)房合同篇10

甲方（出賣人）：________________

身份證件號(hào)碼：________________

乙方（買受人）：________________

身份證件號(hào)碼：_______________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)

實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售紿乙方，乙方也巳充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

該房屋座落于，建筑面積為一平方米；套內(nèi)建筑面積一平方米，公

共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e一平方米;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓

頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)

讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合

法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米一元，總金額

人民幣元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：

乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）一元，（小寫）—

元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣一萬(wàn)元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日

付款一萬(wàn)元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣一萬(wàn)元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交

付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的

更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法

對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房

地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申

請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的'書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如

需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,

致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原

因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還

全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取

《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋

土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相

關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納

土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由

甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋,

每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3%。計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)

月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部

退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)

款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計(jì)算的違約金給與甲方。

逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，

登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的

轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移

給乙方。

第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€

電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或

補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可

分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申

請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的

法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方（簽字）：_______________

乙方（簽字）：_______________

_____年_____月_____0

手房購(gòu)房合同篇11

甲方（出賣人）：身份證件號(hào)碼：

乙方（買受人）：身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)

實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第1條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于,建筑面積為平方米；套內(nèi)

建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

__________平方米；

（二）出售房屋的所布權(quán)證證號(hào)為；

（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓

頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)

讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第2條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合

法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米

元，總金額人民幣元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間

為：

乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。

該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方較后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第1期：在年月日，付人民幣萬(wàn)元；

第2期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日

付款萬(wàn)元；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付

房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的

更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法

對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房

地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申

請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如

需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,

致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原

因而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還

全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取

《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋

土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相

關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓紿乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納

土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).

除本條第2款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由

甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋,

每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3%。計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)

月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部

退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款

時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計(jì)算的違約金給與甲方。逾

期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，

登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的

轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移

給乙方。

第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€

電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或

補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可

分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式一份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)—份,

為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相

同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自—之日起生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

地址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

手房購(gòu)房合同篇12

甲方：

乙方：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：______。

為多層建筑，登記建筑面積為：平方米。

套內(nèi)建筑面積為：平方米，《房地產(chǎn)權(quán)證》為準(zhǔn)，誤差不

計(jì)。

賣方持有房產(chǎn)證，房地產(chǎn)證號(hào)為：O

房地產(chǎn)用途為：。

賣方持有經(jīng)濟(jì)適用房界定卡，界定卡編號(hào)為：—售房時(shí)間為:

—發(fā)界定卡時(shí)間為：—

賣方持有商品房買賣合同，合同編號(hào)為：—簽定本合同后，

賣方必須于年Z日加快辦理好一手房產(chǎn)證，以便辦理過(guò)戶

手續(xù)。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自一年—月—日至一年—月—日

止。

該房地產(chǎn)于一年一月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月

每平方米建筑面積人民幣元。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全

的處分權(quán)。

如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查

封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買

賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。

甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)可解除之日止，將該

商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

買方確認(rèn)購(gòu)買的房屋為現(xiàn)狀，買方已看現(xiàn)樓內(nèi)部，不得借此拒

絕交易，否則當(dāng)違約處理。

第三條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之

日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)

分之向買方支付違約金。

第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：______元。

該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

第五條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：元。

買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人

民幣：7Co

買方必須于雙方簽定本合同時(shí)一次性支付給賣方，賣方應(yīng)出具

相應(yīng)收款收據(jù)。

本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______

元，賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。

買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。

定金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的

除外。

第六條交房保證金

為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所

有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人

民幣：元。

作為交房保證金。

此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

此交房保證金的處理方法為下列第一種：

1.交由居間方托管；

2.其它：。

第七條付款方式

買方所支付款項(xiàng)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方

式進(jìn)行資金監(jiān)管。

買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房

款人民幣：______元。

1.一次性付款買方須于一年一月—日之前將上述房款支

付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2.買方向銀行抵押付款買方須于一年—月一日之前支付除

定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____元。

至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；

買方須于一年—月一日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的

相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承

諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；

銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第

一種方式處理：

1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起—日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

2.合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起—日內(nèi)全額退還買方

已付等所有款項(xiàng)。

3.買賣雙方約定的其他付款方式：o

上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第八條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列第種方式承擔(dān)違約

責(zé)任：1.要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金,

合同繼續(xù)履行。

2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之

的違約金。

第九條稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅；

城市建設(shè)維護(hù)稅；

教育費(fèi)附加；

印花稅；

個(gè)人所得稅；

土地增值稅；

房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

土地使用費(fèi)。

提前還款短期貸款利息；

提前還款周息。

買方需付稅費(fèi)：印花稅；

契稅；

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；

房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

《房地產(chǎn)證》貼花；

抵押登記費(fèi)；

借款合同公證費(fèi)；

授權(quán)委托公證費(fèi)。

其他費(fèi)用：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；

房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)；

評(píng)估費(fèi)；

律師費(fèi)；

保險(xiǎn)費(fèi)；

其他。

經(jīng)雙方協(xié)商,其中：上述______項(xiàng)由賣方支付。

上述_____項(xiàng)由買方支付。

本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以

下第一方式處理：

1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2.買賣雙方同意由方繳納。

3.其他：買方支付：%；

賣方支付：

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變

實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易

不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違

約金。

第十條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于一年一月一日—將該房地產(chǎn)交付買方，并

履行下列手續(xù)：

1.買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接

手續(xù)；

2.作為房地產(chǎn)附屬物品等，其中等一并交付給買方。

3.交付該房地產(chǎn)鑰匙；

4.;

第十一條雙方約定

1、簽定本合同后，雙方不得違約，若賣方違約，買方有權(quán)單方

終止該合同，賣方應(yīng)雙倍返還買方所交納的樓款，作為違約金。

反之，若買方違約，則所交納的樓款不于退還，賣方有權(quán)終止

合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。

2、賣方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其它權(quán)利限

制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由賣方負(fù)責(zé)

處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給買方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由賣方

負(fù)責(zé)賠償，賣方必須保證該物業(yè)沒(méi)有發(fā)生過(guò)刑事事件及命案事件，

如有隱瞞事實(shí)，則賣方須無(wú)條件退款并賠償買方損失。

第十二條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交

付買方，自約定的交代期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電

話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、—等費(fèi)用結(jié)清,

單據(jù)交買方確認(rèn)，并保證買方購(gòu)買后，不需要支付任何購(gòu)買前所產(chǎn)

生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽亡本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)

關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起—日內(nèi)，買賣雙方須

辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后個(gè)工作日內(nèi)

須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義分，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約

方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的

違約金。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或

者全部免除責(zé)任，但法律另不規(guī)定的除外。

因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知

另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相

符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十八條合同附件

本合同共有附件一份。

合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第種方

式解決：

1.向洛陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2.向___人民法院起訴。

第二十條合同數(shù)量及持有

本合同一式份，賣方份,買方份，其他交有

關(guān)部門，均具同等法律效力。

任意一方修改均為無(wú)效，如有與本合同不相符的，以本合同為

準(zhǔn)。

第二十一條送達(dá)

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

買賣雙方的通訊聯(lián)絡(luò)按上述所載明的電話、地址、傳真為準(zhǔn)。

買方必須保證其提供的上述資料的真實(shí)性，若賣方按上述電話、

地址、傳真等聯(lián)絡(luò)不到對(duì)方，則買方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

買方通訊方式如有變更，應(yīng)在變更兩天同以書面形式通知賣方,

否則，由此而引起的后果均由買方負(fù)責(zé)，反之，賣方通訊方式如需

要變更，應(yīng)在變更兩天內(nèi)以書面形式通知買方，否則，由此而引起

的后果均由賣方負(fù)責(zé)。

第二十二條：合同生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，

本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

賣方：一身份證號(hào)碼：地址：

買方：—身份證號(hào)碼：地址：

賣方代理人：身份證號(hào)碼：地址：

買方代理人：______身份證號(hào)碼：地址：

年________月_____日

手房購(gòu)房合同篇13

（甲方）：_____________________________________

地址：電話：

購(gòu)買方（乙方）：_____________________________________

地址：電話：甲乙雙方就房屋買賣

事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將自有坐落一一市一一路一一號(hào)房屋一一間，建筑面積

平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至______，南至________,西至

,北至（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓

梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)各。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣一一萬(wàn)

元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。

第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣萬(wàn)元；第二期，

在交付房屋之日付人民幣萬(wàn)元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記

之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所

有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)

權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲

方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的

損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任

七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概

由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由

乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，名自承擔(dān)

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)

的總額3%。計(jì)算違約金給予乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方可解除

本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠

償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的’日期給付房

價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5%卅算的違約金給予甲方。

逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方可解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)

款作為賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他權(quán)利

設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方

權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，

經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方可

自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,

乙方可解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同

第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十二、房屋所占月的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國(guó)家。

乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的

規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

十三、本合同的附件與合同有同等效力

十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另兩份分別送交

房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

第十五、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

甲方：乙方：

年月日

手房購(gòu)房合同篇14

甲方（賣方）：身份證號(hào)：

乙方（買方）：身份證號(hào)：

甲乙雙方遵循自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，就乙方購(gòu)

買房屋，共同簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

一、本合同所稱“該房屋”的房屋，面積為平方米，價(jià)格為人

民幣（大寫）：，乙方承擔(dān)甲方兩年物業(yè)費(fèi)，兩年以外的物業(yè)費(fèi)由甲

方自行承擔(dān)。

三、甲乙雙方商定，乙方付購(gòu)房定金給甲方，收到乙方購(gòu)房定

金后不得將房屋推薦給他人（購(gòu)房定金充抵房款）。

四、甲乙雙方在確定乙方付購(gòu)房定金的天內(nèi)做好該房屋的交易

全部資料，（房產(chǎn)證，結(jié)婚證，身份證、戶口本）。

五、該房屋辦理的所有費(fèi)用由承擔(dān)。

六、甲乙雙方商定：在該房屋交易的當(dāng)天，乙方先去協(xié)助甲方

到銀行處理甲方的按揭貸款，拿出房產(chǎn)證、土地證后，再一起去房

產(chǎn)交易大廳去過(guò)戶登記，房產(chǎn)證、土地證過(guò)戶后，乙方留存壹萬(wàn)元,

付給甲方其余款項(xiàng)。

七、甲方陪同乙方到所在小區(qū)物業(yè)管理處，處理物業(yè)管理事宜,

（水電氣暢通），乙方將留存的壹萬(wàn)元付給甲方。同時(shí)甲方將門卡鑰

匙交由乙方。

八、甲方