房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：____________住址：____________乙方（受讓方）：__________身份證號：____________住址：____________第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.1該房屋位于__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限自____年__月__日至____年__月__日。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋的使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有該房屋的居住、使用權(quán)利，但不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1雙方確認，乙方支付給甲方的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式雙方協(xié)商確定。第四條房屋交付及維修4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、功能正常。4.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方負責(zé)房屋的日常維修、養(yǎng)護，確保房屋的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照甲方的約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋的共有部分及其他業(yè)主的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%。6.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條合同的解除和終止7.1在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。7.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如乙方需要提前解除本合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____年__月__日乙方（受讓方）：__________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)屬清晰：甲方需確保其對房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛。2.合同主體：甲方和乙方均需提供真實有效的身份信息，具備合同簽署資格。3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：明確房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括房屋基本信息、轉(zhuǎn)讓期限和用途等。4.轉(zhuǎn)讓價款：明確轉(zhuǎn)讓價款的金額、支付方式和時間。5.房屋交付：甲方應(yīng)按約定時間將房屋交付乙方使用，并保證房屋的狀況。6.維修責(zé)任：乙方負責(zé)日常維修和養(yǎng)護，合理使用房屋，避免造成損壞。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額。8.合同解除和終止：雙方應(yīng)明確解除和終止合同的條件和程序。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房屋所有權(quán)的爭議，可能涉及產(chǎn)權(quán)不明、共有權(quán)爭議等。2.合同主體：指參與合同簽訂的各方，本合同中的甲方和乙方。3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定期限內(nèi)享有使用房屋的權(quán)利。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，其數(shù)額通常在合同中約定。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定條件成立，雙方或一方終止合同效力的行為。7.合同終止：指合同期限屆滿或雙方履行完畢合同義務(wù)，合同效力自然結(jié)束。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：家庭成員間房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓補充條款：考慮到家庭和睦，雙方在簽訂合同時應(yīng)特別注明轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)保持家庭和諧，不得因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生家庭矛盾。若因轉(zhuǎn)讓引起糾紛，雙方應(yīng)通過家庭內(nèi)部調(diào)解解決。2.場合：朋友間房屋使用權(quán)短期轉(zhuǎn)讓補充條款：鑒于雙方友情深厚，甲方同意在特殊情況下，如乙方臨時需要使用房屋，可協(xié)商適當(dāng)延長使用期限，但最長不得超過____個月，且乙方需提前通知甲方。3.場合：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給外地工作人士補充條款：考慮到乙方可能因工作原因需頻繁往返兩地，甲方同意在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)臨時將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)借給直系親屬或信任的朋友，但需提前告知甲方，并確保借用者遵守合同約定。4.場合：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給創(chuàng)業(yè)人士補充條款：甲方同意在合同期內(nèi)，若乙方因創(chuàng)業(yè)需求，需將房屋作為辦公場所使用，乙方應(yīng)保證不影響房屋的結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境，并確保不違反相關(guān)法律法規(guī)。合同所需附件列