2025年住宅區(qū)初步物業(yè)服務(wù)協(xié)議模板甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主方”）：地址：聯(lián)系方式：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)服務(wù)方”）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于____的住宅區(qū)，乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下初步協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方住宅區(qū)的以下物業(yè)服務(wù)：（1）住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和管理；（2）住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（3）住宅區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)、安全防范；（4）住宅區(qū)內(nèi)的房屋維修、裝修管理等；（5）住宅區(qū)內(nèi)的其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和管理：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查、保養(yǎng)；（2）環(huán)境衛(wèi)生：保持住宅區(qū)環(huán)境整潔，定期清理垃圾，綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共秩序維護(hù)：確保住宅區(qū)內(nèi)秩序井然，無(wú)違法犯罪活動(dòng)；（4）房屋維修：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主報(bào)修，確保維修質(zhì)量；（5）其他物業(yè)服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供個(gè)性化服務(wù)。二、服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（1）住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備維護(hù)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（2）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（3）公共秩序維護(hù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（4）房屋維修費(fèi)：按照實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算；（5）其他物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行約定。2.費(fèi)用支付甲方應(yīng)在每月____日前，按照乙方開具的發(fā)票，向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期未支付的，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。三、服務(wù)期限1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。2.在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照協(xié)議約定，要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)；（4）甲方應(yīng)遵守住宅區(qū)管理制度，維護(hù)住宅區(qū)公共秩序。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（4）乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督、評(píng)價(jià)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.由于不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同