無產(chǎn)權(quán)房屋的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________________________

乙方（受讓方）：___________________________

鑒于甲方為無產(chǎn)權(quán)房屋的實(shí)際使用人，乙方愿意受讓該房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就無產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方轉(zhuǎn)讓的無產(chǎn)權(quán)房屋位于_____________________（具體地址），建筑面積為_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。

1.2該房屋未辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方保證對該房屋擁有合法的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭議。

1.3甲方保證該房屋未被抵押、查封或被其他第三方主張權(quán)利，且在轉(zhuǎn)讓前未發(fā)生任何影響房屋使用的重大事件。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該無產(chǎn)權(quán)房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）______________________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）______________________元整（￥__________元）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于房屋交付之日起______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)至甲方指定賬戶。

2.4甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：________________________

戶名：________________________

賬號：________________________

2.5甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且房屋內(nèi)無甲方遺留物品。

3.3房屋交付后，乙方即取得該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第四條房屋修繕及維護(hù)

4.1房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕工作。

4.2如房屋因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素受損，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理房屋修繕過程中可能遇到的相關(guān)問題。

第五條房屋使用限制

5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

5.3乙方不得將房屋用于存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行其他可能危害公共安全的活動(dòng)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之______的違約金。

6.2如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付款項(xiàng)千分之______的違約金。

6.3如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生爭議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____