甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度北京市房屋出租代理及風(fēng)險(xiǎn)控制合同甲方（代理方）：甲方名稱：北京市房屋出租代理甲方地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)甲方聯(lián)系方式：010xxxxxxxx法定代表人（如有）：乙方（委托方）：乙方名稱：北京市某某科技乙方地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)乙方聯(lián)系方式：010xxxxxxxx法定代表人（如有）：一、房屋出租代理內(nèi)容1.代理范圍甲方受乙方委托，負(fù)責(zé)乙方名下位于北京市的房屋出租事宜，包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、尋找租客、簽訂租賃合同等。代理范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋出租。2.代理期限本合同有效期為自______年______月______日起至______年______月______日止。代理期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。二、風(fēng)險(xiǎn)控制措施1.風(fēng)險(xiǎn)評估甲方在簽訂本合同前，對乙方房屋出租的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，包括但不限于租賃市場風(fēng)險(xiǎn)、合同違約風(fēng)險(xiǎn)等。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。2.風(fēng)險(xiǎn)防控（1）嚴(yán)格審查租客資質(zhì)，確保租客具備合法租賃資格；（2）簽訂規(guī)范的租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）定期檢查房屋租賃情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問題；（4）建立租賃檔案，便于追溯和管理。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用（1）住宅租賃：租金的_____%；（2）商業(yè)租賃：租金的_____%；（3）辦公租賃：租金的_____%。代理費(fèi)用在房屋成功出租后支付。2.支付方式代理費(fèi)用由乙方在房屋成功出租后______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、其他約定1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。3.合同解除（1）甲方嚴(yán)重違反本合同約定；（2）乙方在合理期限內(nèi)未支付代理費(fèi)用；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)和審查，如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，有權(quán)解除合同或要求乙方提供更正信息。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋出租價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋出租事宜，并按照合同約定收取租金。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供租賃合同模板等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋出租成功后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е路课莩鲎庋舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供房屋信息，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。六、房屋信息核實(shí)與審查1.核實(shí)方式甲方在簽訂合同前，對乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、租賃狀態(tài)等。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)工作。2.審查標(biāo)準(zhǔn)審查標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如審查不合格，甲方應(yīng)在審查后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)提供更正信息。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.逐月租金（如有）租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金。3.尾款租賃期滿后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方未按約定提供房屋或提供的信息不實(shí)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及剩余租金。如乙方提前終止租賃合同，應(yīng)支付違約金，金額為合同總租金的______%。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃價(jià)格、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之