商業(yè)住房拆遷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

鑒于甲方因城市規(guī)劃、公共利益等原因，需對乙方名下位于_________________________的房屋進行拆遷，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：乙方名下位于_________________________的房屋及其附屬設(shè)施。

2.拆遷對象：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)益。

二、拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方房屋的拆遷補償方式為：貨幣補償。

2.乙方房屋的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)補償：按照乙方房屋建筑面積×拆遷補償價格計算。

（2）附屬設(shè)施補償：按照附屬設(shè)施的實際價值給予補償。

（3）土地使用權(quán)益補償：按照土地使用權(quán)剩余年限×土地使用權(quán)價值計算。

三、拆遷補償款的支付

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋主體結(jié)構(gòu)補償款。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向乙方支付附屬設(shè)施補償款。

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向乙方支付土地使用權(quán)益補償款。

四、搬遷期限及安置

1.乙方應(yīng)在甲方通知的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

2.甲方負責(zé)為乙方提供搬遷期間的臨時安置，具體安置方案由雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同約定支付拆遷補償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的________%計算。

2.若乙方未按本合同約定完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)×________元/天計算。

3.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.乙方房屋測繪報告。

3.乙方土地使用證復(fù)印件。

4.乙方附屬設(shè)施清單。

5.乙方臨時安置協(xié)議（如有）。

6.乙方其他相關(guān)證明材料。

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

第三方（協(xié)助方）：____________________

鑒于甲方因城市規(guī)劃、公共利益等原因，需對乙方名下位于_________________________的房屋進行拆遷，為確保拆遷過程的順利進行，保障甲方的權(quán)益，甲方特邀請第三方作為協(xié)助方參與本合同，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：乙方名下位于_________________________的房屋及其附屬設(shè)施。

2.拆遷對象：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)益。

二、第三方協(xié)助條款

1.第三方負責(zé)協(xié)助甲方與乙方就拆遷補償、搬遷等問題進行溝通與協(xié)調(diào)。

2.第三方在協(xié)助過程中應(yīng)保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

三、拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方房屋的拆遷補償方式為：貨幣補償。

2.乙方房屋的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)補償：按照乙方房屋建筑面積×拆遷補償價格計算。

（2）附屬設(shè)施補償：按照附屬設(shè)施的實際價值給予補償。

（3）土地使用權(quán)益補償：按照土地使用權(quán)剩余年限×土地使用權(quán)價值計算。

四、拆遷補償款的支付

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋主體結(jié)構(gòu)補償款。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向乙方支付附屬設(shè)施補償款。

3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向乙方支付土地使用權(quán)益補償款。

五、搬遷期限及安置

1.乙方應(yīng)在甲方通知的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

2.甲方負責(zé)為乙方提供搬遷期間的臨時安置，具體安置方案由雙方另行協(xié)商確定。

六、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷，如乙方未按時搬遷，甲方有權(quán)依法申請強制拆遷。

2.甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中提供真實、完整的相關(guān)證明材料。

3.甲方有權(quán)對乙方提供的房屋、附屬設(shè)施等拆遷補償項目進行核實，確保補償款的支付準(zhǔn)確無誤。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方如故意隱瞞房屋、附屬設(shè)施等拆遷補償項目的實際情況，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方在拆遷過程中不得阻礙拆遷工作的正常進行，否則甲方有權(quán)依法采取措施。

3.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋、附屬設(shè)施等拆遷補償項目轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處置。

八、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方完成拆遷工作，并確保乙方合法權(quán)益不受侵害。

2.第三方有權(quán)要求甲方及時支付拆遷補償款及協(xié)助費用。

3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

十一、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方協(xié)助，旨在確保拆遷工作的順利進行，提高拆遷效率，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，促進社會和諧穩(wěn)定。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為拆遷方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在確保拆遷項目的順利進行，維護自身合法權(quán)益，推動城市建設(shè)和公共利益的發(fā)展。

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

第三方（協(xié)助方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

第三方（監(jiān)理公司）：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的位于_________________________的住宅項目，乙方有意向購買該項目的房屋，為確保房屋建設(shè)質(zhì)量，保障乙方的合法權(quán)益，甲方特邀請第三方作為監(jiān)理公司參與本合同，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.項目名稱：_________________________

2.項目地點：_________________________

3.項目規(guī)模：_________________________

二、第三方監(jiān)理條款

1.第三方作為監(jiān)理公司，負責(zé)對甲方開發(fā)的住宅項目進行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行監(jiān)理職責(zé)，不得接受任何可能影響監(jiān)理公正性的利益。

三、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點完成房屋建設(shè)，并保證房屋質(zhì)量。

2.乙方有權(quán)要求第三方監(jiān)理公司對房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量問題進行及時處理。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量驗收報告。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按合同約定的時間節(jié)點完成房屋建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)×________元/天計算。

2.甲方如提供虛假的房屋質(zhì)量驗收報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在房屋建設(shè)過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和條件，以便進行監(jiān)理工作。

2.第三方有權(quán)要求甲方在施工過程中對質(zhì)量問題進行整改。

3.第三方在履行監(jiān)理職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為購房者，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在確保房屋建設(shè)質(zhì)量，維護自身合法權(quán)益，保障未來居住環(huán)境的舒適和安全。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意