商場續(xù)約合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________的商場物業(yè)，乙方（以下簡稱“乙方”）為商場經(jīng)營者，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方商場物業(yè)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的商場物業(yè)，包括但不限于商鋪、辦公室、停車場等設(shè)施。

1.2本合同租賃物面積共計__________平方米，具體面積以甲方提供的測量報告為準(zhǔn)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：______________________），租金支付方式為__________。

三、租賃物使用

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的商場物業(yè)使用規(guī)則，合理使用租賃物。

3.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和使用性質(zhì)。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1甲方負(fù)責(zé)對商場物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于清潔、安保、綠化等。

4.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.3甲方有權(quán)對商場物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但需提前__________天通知乙方。

五、租金調(diào)整

5.1在租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

5.2租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、外觀和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場物業(yè)使用規(guī)則

2.租賃物平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.甲方提供的測量報告

6.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________的商場物業(yè)，乙方（以下簡稱“乙方”）為商場經(jīng)營者，丙方（以下簡稱“丙方”）為乙方提供專業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方商場物業(yè)的租賃及運(yùn)營管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的商場物業(yè)，包括但不限于商鋪、辦公室、停車場等設(shè)施。

1.2本合同租賃物面積共計__________平方米，具體面積以甲方提供的測量報告為準(zhǔn)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：______________________），租金支付方式為__________。

三、第三方運(yùn)營管理服務(wù)

3.1丙方作為乙方運(yùn)營管理服務(wù)的提供方，負(fù)責(zé)商場物業(yè)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于招商、物業(yè)管理、活動策劃等。

3.2丙方應(yīng)確保商場物業(yè)的正常運(yùn)營，提升商場品牌形象，增加甲方物業(yè)價值。

3.3丙方需遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方對商場物業(yè)擁有所有權(quán)，并享有商場物業(yè)增值收益。

4.2甲方有權(quán)對商場物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但需提前__________天通知乙方和丙方。

4.3甲方有權(quán)對丙方的運(yùn)營管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方更換丙方或解除本合同。

五、乙方及丙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)遵守本合同約定，按時支付租金，并協(xié)助甲方維護(hù)商場物業(yè)的正常運(yùn)營。

5.2丙方應(yīng)按照本合同約定，履行運(yùn)營管理職責(zé)，確保商場物業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

5.3乙方和丙方應(yīng)共同承擔(dān)商場物業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險，包括但不限于租金欠繳、市場風(fēng)險等。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

6.3乙方或丙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、外觀和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

6.4丙方在運(yùn)營管理過程中存在重大失誤，導(dǎo)致商場物業(yè)形象受損，甲方有權(quán)要求乙方更換丙方或解除本合同。

七、利益條款

7.1甲方享有商場物業(yè)的增值收益，包括但不限于租金、廣告收入、物業(yè)管理費(fèi)等。

7.2甲方享有商場物業(yè)的決策權(quán)，包括但不限于招商政策、物業(yè)改造等。

7.3甲方享有商場物業(yè)的品牌使用權(quán)，包括但不限于商場名稱、LOGO等。

八、限制條款

8.1乙方和丙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。

8.2乙方和丙方不得在商場物業(yè)內(nèi)進(jìn)行與經(jīng)營無關(guān)的活動。

8.3乙方和丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入有助于提高商場物業(yè)的運(yùn)營管理水平，提升商場品牌形象。

9.2第三方介入有助于降低甲方在運(yùn)營管理方面的風(fēng)險，保障甲方權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，對商場物業(yè)擁有所有權(quán)和決策權(quán)，主導(dǎo)商場運(yùn)營有利于保障甲方權(quán)益。

10.2甲方主導(dǎo)商場運(yùn)營有助于實現(xiàn)商場物業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展，提高甲方在商業(yè)地產(chǎn)市場的競爭力。

附件：

1.商場物業(yè)使用規(guī)則

2.租賃物平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6.第三方運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議

7.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________的商業(yè)綜合體，乙方（以下簡稱“乙方”）為商業(yè)綜合體經(jīng)營者，丙方（以下簡稱“丙方”）為乙方提供專業(yè)租賃代理服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方商業(yè)綜合體租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的商業(yè)綜合體，包括但不限于商鋪、辦公空間、公共區(qū)域等設(shè)施。

1.2本合同租賃物面積共計__________平方米，具體面積以甲方提供的測量報告為準(zhǔn)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：______________________），租金支付方式為__________。

三、第三方租賃代理服務(wù)

3.1丙方作為乙方的租賃代理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的招商、租賃談判、合同簽訂等工作。

3.2丙方應(yīng)確保乙方的租賃需求得到滿足，提高商業(yè)綜合體的出租率和租金水平。

3.3丙方需遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方作為商業(yè)綜合體經(jīng)營者，享有對租賃物的使用和收益權(quán)。

4.2乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修改造，但需符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并獲得甲方書面同意。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的市場分析、租賃策略等咨詢服務(wù)。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的設(shè)施齊全，滿足乙方租賃需求。

5.2甲方應(yīng)配合乙方的裝修改造需求，確保施工過程中的安全和順利進(jìn)行。

5.3甲方應(yīng)按時提供租金收據(jù)，并配合乙方進(jìn)行賬目核對。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

6.3丙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、利益條款

7.1乙方享有商業(yè)綜合體的租賃收益，包括但不限于租金收入、商業(yè)活動分成等。

7.2乙方享有商業(yè)綜合體的品牌使用權(quán)，包括但不限于商場名稱、LOGO等。

7.3乙方享有商業(yè)綜合體的廣告位優(yōu)先租賃權(quán)。

八、限制條款

8.1甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。

8.2甲方不得干涉乙方的商業(yè)經(jīng)營自主權(quán)。

8.3甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為商業(yè)綜合體經(jīng)營者，主導(dǎo)租賃事宜有利于確保自身的商業(yè)利益和經(jīng)營自主權(quán)。

9.2乙方主導(dǎo)租賃事宜有助于提高商業(yè)綜合體的運(yùn)營效率和市場競爭地位。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為開發(fā)商，在租賃關(guān)系中扮演輔助角色，有助于簡化租賃流程，提高效率。

10.2甲方弱化主導(dǎo)地位有助于激發(fā)乙方的經(jīng)營活力，