商業(yè)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方為其提供商業(yè)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)其商業(yè)項(xiàng)目提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)服務(wù)管理：負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，保障業(yè)主和使用人的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

（2）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。

（3）安全防范服務(wù)：負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的安全防范工作，包括門禁管理、巡邏防控、消防管理等。

（4）維修保養(yǎng)服務(wù)：負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)工作，包括房屋設(shè)施設(shè)備維修、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。

1.2本合同約定的服務(wù)范圍不包括以下事項(xiàng)：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、改造、擴(kuò)建等；

（2）涉及業(yè)主和使用人權(quán)益的糾紛處理；

（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由業(yè)主和使用人自行承擔(dān)的責(zé)任。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2雙方在合同期限內(nèi)如需終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可終止。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方根據(jù)甲方實(shí)際需求，制定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式為：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）其他雙方約定的支付方式。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正；

（3）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)不滿意，有權(quán)提出改進(jìn)意見。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）在物業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)甲方違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止；

（3）有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改存在的問題。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.3雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)合同附件

3.乙方資質(zhì)證明材料

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方為其提供商業(yè)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)事宜，并引入丙方作為第三方參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)其商業(yè)項(xiàng)目提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)服務(wù)管理：負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，保障業(yè)主和使用人的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

（2）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。

（3）安全防范服務(wù)：負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的安全防范工作，包括門禁管理、巡邏防控、消防管理等。

（4）維修保養(yǎng)服務(wù)：負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的維修保養(yǎng)工作，包括房屋設(shè)施設(shè)備維修、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。

1.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2雙方在合同期限內(nèi)如需終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可終止。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方根據(jù)甲方實(shí)際需求，制定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式為：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）其他雙方約定的支付方式。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定；

（2）對(duì)丙方的監(jiān)督和評(píng)估工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其公正性；

（3）對(duì)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正；

（4）對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意，有權(quán)提出改進(jìn)意見；

（5）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)單方面要求乙方進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)或更換乙方。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）在物業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)甲方違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止；

（3）有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改存在的問題。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正；

（3）有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。

6.2丙方義務(wù)：

（1）公正、客觀地評(píng)估乙方的物業(yè)服務(wù)；

（2）在評(píng)估過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；

（3）對(duì)評(píng)估結(jié)果保密，不得泄露給第三方。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.2甲方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.3丙方未公正、客觀地評(píng)估乙方的物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4乙方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方、丙方或第三方合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，保障甲方權(quán)益。通過引入丙方，甲方得以加強(qiáng)對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合預(yù)期。同時(shí)，丙方的專業(yè)評(píng)估有助于提升乙方的服務(wù)水平和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)利和義務(wù)條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，并為項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目施工建設(shè)事宜，并引入丙方作為第三方參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、施工建設(shè)內(nèi)容及范圍

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行以下施工建設(shè)：

（1）土建工程：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、地面、內(nèi)外裝飾裝修等；

（2）安裝工程：包括給排水、電氣、空調(diào)、消防等設(shè)施設(shè)備的安裝；

（3）其他工程：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)施工建設(shè)服務(wù)。

1.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。

二、施工期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，施工期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2雙方在合同期限內(nèi)如需變更施工期限，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。

三、施工費(fèi)用及支付方式

3.1乙方根據(jù)工程量清單和合同約定，制定施工費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按工程進(jìn)度支付施工費(fèi)用，具體支付方式和比例由雙方另行約定。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定進(jìn)行施工建設(shè)，享有施工過程中的自主權(quán)；

（2）對(duì)丙方的監(jiān)督和評(píng)估工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其公正性；

（3）在施工過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和協(xié)助。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定進(jìn)行施工建設(shè)，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度；

（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行施工建設(shè)職責(zé)；

（3）接受甲方和丙方的監(jiān)督，及時(shí)整改存在的問題。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的施工建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度；

（2）對(duì)乙方的施工行為進(jìn)行指導(dǎo)，提出改進(jìn)意見；

（3）在評(píng)估過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的施工資料和協(xié)助。

5.2丙方義務(wù)：

（1）公正、客觀地評(píng)估乙方的施工建設(shè)過程；

（2）在評(píng)估過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；

（3）對(duì)評(píng)估結(jié)果保密，不得泄露給第三方。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按照本合同約定進(jìn)行施工建設(shè)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.2甲方未按工程進(jìn)度支付施工費(fèi)用，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.3丙方未公正、客觀地評(píng)估乙方的施工建設(shè)過程，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4乙方在施工過程中，不得損害甲方、丙方或第三方合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保