小型商場(chǎng)租賃合同模板合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話(huà)：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條商場(chǎng)信息1.1商場(chǎng)位于____________________，建筑總面積為_(kāi)_____平方米，商場(chǎng)具體位置及平面圖詳見(jiàn)附件一。1.2商場(chǎng)租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方租賃該商場(chǎng)的租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。3.2在租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將商場(chǎng)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第四條商場(chǎng)使用及維護(hù)4.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商場(chǎng)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.3乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)，不得在商場(chǎng)內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。4.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理制度，配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)的日常管理。第五條保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為商場(chǎng)及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)確保商場(chǎng)內(nèi)的安全，對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行排查和整改。5.3乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行事故處理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金及逾期付款的滯納金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方作為出租方擁有商場(chǎng)所有權(quán)及出租權(quán)利，乙方作為承租方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。2.商場(chǎng)信息詳細(xì)：商場(chǎng)的位置、面積等信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤，并在附件中提供詳細(xì)平面圖。3.租金及支付方式：租金金額、支付周期和滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確規(guī)定。4.保證金：保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件應(yīng)明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.商場(chǎng)使用及維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)和用途。6.保險(xiǎn)及安全：乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)并確保商場(chǎng)安全，對(duì)于安全事故應(yīng)及時(shí)處理。7.違約責(zé)任：違約責(zé)任包括違約金和逾期滯納金的具體計(jì)算方式。8.合同解除與終止：明確合同解除或終止的條件和程序。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是法院訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂前，雙方應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行仔細(xì)審查，必要時(shí)可聘請(qǐng)法律專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行咨詢(xún)。2.修改與補(bǔ)充：如合同中有不明確或不完善之處，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充。3.證據(jù)保留：在合同履行過(guò)程中，保留好所有與合同有關(guān)的文件和通信記錄，以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑↙essor）：擁有財(cái)產(chǎn)并在合同中承諾將該財(cái)產(chǎn)出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：在合同中承諾支付租金以使用出租方財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人。租賃合同（LeaseAgreement）：出租方和承租方之間就租賃財(cái)產(chǎn)的使用、租金、期限等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。保證金（SecurityDeposit）：為確保合同履行，承租方在合同開(kāi)始時(shí)支付給出租方的資金，用以彌補(bǔ)可能發(fā)生的損失。違約金（LiquidatedDamages）：合同中約定的一方違約時(shí)需向另一方支付的固定金額賠償。不可抗力（ForceMajeure）：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同解除（TerminationofContract）：在合同有效期內(nèi)，因特定條件成就而使合同效力歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在商場(chǎng)內(nèi)舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能會(huì)舉辦大型活動(dòng)，我們可以加一條：“乙方在舉辦任何可能影響商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)或周邊環(huán)境的促銷(xiāo)活動(dòng)前，需提前30天向甲方提交活動(dòng)方案，并取得甲方書(shū)面同意?；顒?dòng)中應(yīng)確保安全有序，若因此造成商場(chǎng)設(shè)施損壞或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場(chǎng)合：商場(chǎng)位于繁華商圈，乙方打算進(jìn)行裝修以吸引顧客。補(bǔ)充條款：裝修是常見(jiàn)需求，可以加一條：“乙方進(jìn)行裝修時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，取得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中應(yīng)確保不影響商場(chǎng)其他租戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將商場(chǎng)部分區(qū)域分租給其他商戶(hù)。補(bǔ)充條款：分租的情況也需要考慮，可以加一條：“乙方如需將商場(chǎng)部分區(qū)域分租給其他第三方，必須事先取得甲方書(shū)面同意，并確保分租合同內(nèi)容不違反本合同約定。分租收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的管理責(zé)任?！?.場(chǎng)合：商場(chǎng)內(nèi)設(shè)有公共區(qū)域，如停車(chē)場(chǎng)、休息區(qū)等。補(bǔ)充條款：公共區(qū)域的使用也需要明確，可以加一條：“商場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域由雙方共同維護(hù)，乙方應(yīng)合理使用并保持公共區(qū)域的清潔和安全。如有設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)?！备郊斜恚?.附件一：商場(chǎng)平面圖這是我們商場(chǎng)的詳細(xì)平面圖，方便你了解商場(chǎng)的布局和使用面積。2.附件二：商場(chǎng)設(shè)施清單這是商場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施的清單，包括設(shè)備名稱(chēng)、數(shù)量和使用狀態(tài)。3.附件三：租金支付方式說(shuō)明這里詳細(xì)說(shuō)明了租金的支付方式，包括支付日期、賬戶(hù)信息和