2025年居民物業(yè)策劃共同維護(hù)與監(jiān)管協(xié)議一、前言為了加強(qiáng)居民物業(yè)的策劃、共同維護(hù)與監(jiān)管，保障居民合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合我國物業(yè)管理實(shí)際情況，制定本協(xié)議。二、協(xié)議主體本協(xié)議由以下主體共同簽訂：1.甲方（居民物業(yè)所有權(quán)人）：指物業(yè)所在地的全體業(yè)主。2.乙方（物業(yè)管理處）：指依法成立的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)。3.丙方（社區(qū)居民委員會(huì)）：指物業(yè)所在地的社區(qū)居民委員會(huì)。三、協(xié)議內(nèi)容（一）物業(yè)策劃1.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，積極參與物業(yè)策劃，提出合理化建議。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見，結(jié)合物業(yè)實(shí)際情況，制定物業(yè)策劃方案，包括但不限于物業(yè)管理模式、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)設(shè)施配置等。3.丙方應(yīng)對物業(yè)策劃方案進(jìn)行審核，確保方案符合法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)劃要求。4.物業(yè)策劃方案經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致后，予以實(shí)施。（二）物業(yè)共同維護(hù)1.甲方應(yīng)按照物業(yè)管理制度，自覺遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的正常使用秩序。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障居民生活品質(zhì)。3.丙方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)維護(hù)工作，對物業(yè)維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督。4.甲方、乙方、丙方共同建立物業(yè)維護(hù)基金，用于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。5.物業(yè)維護(hù)基金由甲方、乙方、丙方共同管理，實(shí)行?？顚Ｓ?，確保資金安全。（三）物業(yè)監(jiān)管1.甲方有權(quán)對乙方履行物業(yè)管理職責(zé)進(jìn)行監(jiān)督，對乙方不履行職責(zé)或履行職責(zé)不到位的行為，有權(quán)向丙方反映。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督。3.丙方應(yīng)依法對乙方履行物業(yè)管理職責(zé)進(jìn)行監(jiān)管，對乙方違規(guī)行為進(jìn)行查處。4.甲方、乙方、丙方共同建立物業(yè)監(jiān)管機(jī)制，對物業(yè)管理工作進(jìn)行定期評估，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。（四）違約責(zé)任1.甲方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，造成物業(yè)管理工作不能正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除與乙方的物業(yè)服務(wù)合同。3.丙方不履行本協(xié)議約定的監(jiān)管職責(zé)，造成物業(yè)管理工作混亂的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、協(xié)議的生效與終止1.本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）后生效。2.本協(xié)議有效期為五年，自生效之日起計(jì)算。3.協(xié)議期限內(nèi)，如遇法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，本協(xié)議可根據(jù)實(shí)際情況予以修訂。4.協(xié)議到期后，如各方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的協(xié)議。五、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可由各方協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同維護(hù)物業(yè)管理的正常秩序。3.本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。甲方（居民物業(yè)所有