2025年共有房產(chǎn)收益共享協(xié)議一、背景及目的隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮。房產(chǎn)作為居民的重要財(cái)產(chǎn)，不僅關(guān)系到人民群眾的居住問題，也成為了投資者關(guān)注的焦點(diǎn)。在此背景下，為充分發(fā)揮房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益，提高房產(chǎn)的使用效率，創(chuàng)新房產(chǎn)管理模式，特制定本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確____年共有房產(chǎn)的收益共享原則、分配辦法、管理方式等內(nèi)容，確保房產(chǎn)收益的合理分配，促進(jìn)房產(chǎn)資源的合理利用，維護(hù)各方合法權(quán)益。二、房產(chǎn)收益共享原則1.公平原則：按照房產(chǎn)的實(shí)際貢獻(xiàn)程度，合理確定各方的收益分配比例，確保各方公平分享房產(chǎn)收益。2.效益原則：以提高房產(chǎn)收益為目標(biāo)，優(yōu)化房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值最大化。3.依法原則：遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)收益共享的合法性、合規(guī)性。4.透明原則：房產(chǎn)收益共享過程公開、透明，各方有權(quán)查閱、監(jiān)督房產(chǎn)收益分配情況。三、房產(chǎn)收益分配辦法1.收益計(jì)算：房產(chǎn)收益主要包括租金收入、增值收益、其他經(jīng)營(yíng)收入等。各項(xiàng)收益按年度計(jì)算，每年底進(jìn)行匯總。2.收益分配：根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際貢獻(xiàn)程度，確定各方的收益分配比例。收益分配比例可根據(jù)各方實(shí)際投入、貢獻(xiàn)調(diào)整。3.分配時(shí)間：每年底的收益，于次年初進(jìn)行分配。4.分配方式：收益分配可采用現(xiàn)金、實(shí)物、股權(quán)等多種方式，具體方式由各方協(xié)商確定。四、房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理1.管理模式：采用共同管理模式，各方共同參與房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，確保房產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。2.管理費(fèi)用：房產(chǎn)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等，由各方按比例承擔(dān)。3.維修改造：房產(chǎn)的維修、改造費(fèi)用，按照實(shí)際情況分?jǐn)偂４箢~維修改造費(fèi)用，需經(jīng)各方協(xié)商一致同意。4.合同簽訂：房產(chǎn)租賃、銷售等合同，由各方共同簽訂，明確各方權(quán)利義務(wù)。五、爭(zhēng)議解決1.各方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過程中，各方應(yīng)保持房產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)，避免損失擴(kuò)大。六、附則1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.本協(xié)議一式____份，各方執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本協(xié)議的修改、解除，需經(jīng)各方協(xié)商一致。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____