拆遷補(bǔ)償房買賣協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]公司名稱：[甲方公司名稱]公司地址：[甲方公司地址]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]公司名稱：[乙方公司名稱]公司地址：[乙方公司地址]第二章房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體街道名稱]，[具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積[X]平方米，套內(nèi)面積[X]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。第三章拆遷補(bǔ)償相關(guān)事宜1.拆遷補(bǔ)償款的支付與歸屬：拆遷補(bǔ)償款由[拆遷單位名稱]支付給甲方，甲方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后的[具體時(shí)間]內(nèi)，將屬于乙方的拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.拆遷安置協(xié)議的相關(guān)約定：甲方應(yīng)按照拆遷安置協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)的拆遷安置手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利辦理拆遷安置手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。第四章房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間與方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[X]%作為定金；在甲方交付房屋并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的[具體時(shí)間]內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的房屋價(jià)款。乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息。如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；如甲方未按時(shí)提供銀行賬戶信息或拒絕接受購(gòu)房款，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。第五章房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證房屋已具備交付條件，包括但不限于房屋已驗(yàn)收合格、水電氣等基本生活設(shè)施已開(kāi)通等。如因甲方原因?qū)е路课菸淳邆浣桓稐l件，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并應(yīng)在具備交付條件后的[具體時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給乙方。第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)在支付完剩余的房屋價(jià)款后的[具體時(shí)間]內(nèi)，與甲方共同辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失；如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并應(yīng)在具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)條件后的[具體時(shí)間]內(nèi)與乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶所需資料及費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料由甲方和乙方共同提供，具體資料清單另行約定。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)的證明文件、配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或辦理延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。第七章違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：甲方如未按照本合同的約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。甲方如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定的房屋基本情況不符，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。甲方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：乙方如未按照本合同的約定支付房屋價(jià)款或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。乙方如在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假資料或故意隱瞞相關(guān)情況，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方如違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。第八章?tīng)?zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同生效條件及其他約定1.合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他需要約定的事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章附則主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________