北京市房屋租賃合同自行成交版2024版（6篇）

北京市房屋租賃合同自行成交版2024版（通用6篇）

北京市房屋租賃合同自行成交版2024版篇1

出租人（甲方）：______________

證件類型及編號(hào)：

承租人（乙方）：______________

證件類型及編號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間

的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，

乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同：

一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方將其擁有坐落于的房屋出租給

乙方使用。

2、出租房屋建筑面積共平方米。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》

中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗(yàn)收單》作為甲方按

照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋

的驗(yàn)收收據(jù)。

二、甲、乙雙方提供證件

1、甲方提供：口身份證口房產(chǎn)證□戶口本

2、乙方提供：口身份證口暫住證口工作證

三、租賃期限

1、該房屋租賃期共一個(gè)月。自年—月—日

起至年—月—日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)

甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1、該房屋每月租金共元。（大寫：

_________________元整）

2、該房屋租金支付方式為：.

五、其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

（一）乙方承擔(dān)（口水費(fèi)口電費(fèi)口電話費(fèi)口電視收視費(fèi)口供暖

費(fèi)口燃?xì)赓M(fèi)口物業(yè)管理費(fèi)口寬帶費(fèi)口）等費(fèi)用。

（二）甲方承擔(dān)（口水費(fèi)口電費(fèi)口電話費(fèi)口電視收視費(fèi)口供暖

費(fèi)口燃?xì)赓M(fèi)口物業(yè)管理費(fèi)口寬帶費(fèi)口）等費(fèi)用。

六、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)

合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成

房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條

款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進(jìn)行維

修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)

房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)

事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝

修歸甲方所有。

4、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。

七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，

轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房

屋。

3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙

方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

八、乙方違約的處理規(guī)定

1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合

同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，

若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)

到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用

的；

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且

經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法

活動(dòng)的；

(4)拖欠房租累計(jì)已一個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其

他相關(guān)使用費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的40%支付滯納

金。逾期達(dá)一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一

切后果由乙方自行承擔(dān)。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙

方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約

金不足甲方的損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，

則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

九、甲方違約處理規(guī)定

1、甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，每

逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七

天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除

應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行

賠償。

2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情

況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金

及未使用費(fèi)用，同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若

支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效

時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

十、產(chǎn)權(quán)變更

1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在

無約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條

件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

H"一、

1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后—日內(nèi)，將承租房屋及附

屬設(shè)備交還甲方。

2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀

態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物

品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合

同，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

(4)擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；

(6)逾期交納水、電、煤氣(天燃?xì)?、電話、物業(yè)管理等項(xiàng)

費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害；

(7)拖欠房租壹個(gè)月以上。

十二、免責(zé)條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更

或者解除本合同：

1、甲乙雙方協(xié)商一致的；

2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；

3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同

4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的。

5、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)

算，多退少補(bǔ)。

十三、其他約定

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充

條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同

具有同等法律效力。

2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

3、本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具

有同等法律效力。

十四、補(bǔ)充規(guī)定

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

電話：電話：

地址：地址：

E_a：E_a：

房產(chǎn)證號(hào)：_______________

代表人：代表人：

年月日

北京市房屋租賃合同自行成交版2024版篇2

合同編號(hào)：___________

出租人（甲方）：證件類型及編號(hào):

承租人（乙方）：證件類型及編號(hào):

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)

議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市______區(qū)（縣）街道辦事

處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口公有住房

租賃合同/口房屋買賣合同/口其他房屋來源證明文件），房屋所

有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來源證明名稱：

,房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）

姓名或名稱：,房屋（口是/口否）已設(shè)定了

抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：；如租賃用途為居住

的，居住人數(shù)為：,最多不超過人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日

起日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站

辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況

告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。

本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起

______日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦

理登記變更、注銷手續(xù)°在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更

的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登

記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促

和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人

員的，（□甲方/口乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起小時(shí)內(nèi)到

當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起

日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合

同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年______月日至年

月日，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于

年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁?/p>

割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及

后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按

照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和

附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)

承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（口書面/口口

頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（□月/口季/口半年

/口年），租金總計(jì)：人民幣元整（￥：

____________________________________）o

支付方式：（□現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/口銀行匯款），押

付______,各期租金支付日期：,

（二）押金：人民幣元整（￥：

）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除

抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償

責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，

由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)⑵電費(fèi)（3）電話賽（4）電視收

視費(fèi)⑸供暖費(fèi)⑹燃?xì)赓M(fèi)⑺物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)⑼衛(wèi)

生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）

___________費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如

乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳

費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消

防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人

保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)

管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)

備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用

而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通

知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，

費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金

或延長(zhǎng)租賃期限。

2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面司意，

方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的

行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解

除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.遲延交付房屋達(dá)日的。

2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康

的。

3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回

房屋:

1.不按照約定支付租金達(dá)日的。

2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。

3.擅自改變房屋用途的。

4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒

不賠償?shù)摹?/p>

6,利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常

工作、生活的。

7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的

%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之

一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要

求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租

的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的%向?qū)?/p>

方支付違約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失

的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金

但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，

應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

㈤O

第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成

的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條

款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十一條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)—份，執(zhí)

份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形

式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：

委托代理人：_______________________

聯(lián)系方式：________________________

承租人（乙方）簽章：

國(guó)籍：____________________________

委托代理人：______________________

聯(lián)系方式：________________________

年月0

北京市建設(shè)委員會(huì)/北京市工商行政管理局二O一年五月

修訂

北京市房屋租賃合同自行成交版2024版篇3

出租方（甲方）

承租方（乙方）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)

議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）.

該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平

房間，建筑面積平方米，使用面積

平方米，裝修狀況,其他條件為

,該房屋（口已/口未）設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第種：

（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方

出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：.

（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方

出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：

第三條房屋用途

該房屋用途為：.乙方俁證，在租賃期內(nèi)未征得甲

方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲?/p>

屋的用途。

第四條交驗(yàn)身份

（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及

等真實(shí)有效的身份證明。

（二）乙方應(yīng)向甲方出示（口身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及

等真實(shí)有效的身份證明。

第五條房屋改善

（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對(duì)該房屋做如下

改善：,改善房屋的費(fèi)用由（口甲方/口乙方）承擔(dān)。

（二）甲方（口是/口否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或

添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：,雙方

也可另行書面約定。

第六條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至

年月日，共計(jì)年

個(gè)月。（期限超過20_年的，超過部分無效。）

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租

的，應(yīng)提前日向甲方提出（口書面/□口頭）續(xù)租要求，

征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有

效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前

日（口書面/□口頭）通知對(duì)方。

第七條租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（□月/口季/口半年/口年），

租金總計(jì)：元（大寫：元）該房屋租金

（□年/□月）不變，自第（□年/□月）起，雙

方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

（二）租金支付時(shí)間：.

（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人直接收

取/口甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行

開立賬戶，通過該賬戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙

方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一

份合同送交銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（口是/口否）向甲方支付房屋

租賃保證金，具體金額為：元（大寫：）

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙

方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余

部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

（一）乙方承擔(dān)（口水費(fèi)/口電費(fèi)/口電話費(fèi)/口電視收視費(fèi)/口

供暖費(fèi)/口燃?xì)赓M(fèi)/口物業(yè)管理賽/口）等費(fèi)用。乙方應(yīng)

保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均七甲方

承擔(dān)。

甲方（簽章）乙方（簽

章）——

授權(quán)代表（簽字）授權(quán)代表（簽

字）______________

年月日年月

_____日

北京市房屋租賃合同自行成交版2024版篇4

租方（甲方）

承租方（乙方）

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于—市—街道—小區(qū)一號(hào)樓號(hào)的房屋出

租給乙方居住使用，租賃期限自年—月—日至

年—月—日，計(jì)一個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣元，按月交。每月月初

日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話

費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃

結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征

得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋

設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月

向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租

賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書面

通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合

同，須向另一方支付違約金元。

七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提

請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字

之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

北京市房屋租賃合同自行成交版2024版篇5

合同編號(hào)：___________

出租人：___________________________

承租人：___________________________

北京市建設(shè)委員會(huì)

北京市工商行政管理局

出租人（甲方）：證件類型及編號(hào)：

承租人（乙方）：證件類型及編號(hào):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出租人和承租人在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)定：

第一條房屋標(biāo)準(zhǔn)、租期、租金、用途

（一）承租人向出租人租用的房屋位于北京市區(qū)

項(xiàng)目室，房屋為

室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米C

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口房屋買賣

合同/口原購(gòu)房發(fā)票、契稅票/口其他房屋來源證明文件），房屋

所有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來源證明名稱：

,房屋（口是/口否）已設(shè)定了抵押。

（三）房屋租賃用途為;如租賃用途為居住的，居住

人數(shù)為人,最多不超過人。

（四）房屋租賃期自年月日至年

月日，共計(jì)個(gè)月。

第二條租金及押金

（一）租金支付方式：元/（□月/口季/

□半年/口年），租賃該房屋租金總計(jì)：人民幣拾______

萬仟佰拾元整（￥：）o

在本契約有效期內(nèi)，不進(jìn)行房屋租金調(diào)整，但若由法律的新增或

修改，發(fā)生新的賦稅，及甲方對(duì)該房增減設(shè)備時(shí)，甲、乙雙方可

協(xié)商修訂租金。

（二）租金支付方式：（□現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/口銀行匯款），付

款時(shí)間：每次付款周期到期前7日。

（三）押金：乙方支付甲方人民幣元整比作為

乙方履行本租約各項(xiàng)條款約定的保證，乙方不得以押金抵付房

租，如乙方履行本租約的各項(xiàng)條款，在租約屆滿、乙方交還所租

房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)當(dāng)即將押金退還承租人，不計(jì)利

息。

第三條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

（一）租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由乙

方承擔(dān)，由甲方承擔(dān)：（1）電費(fèi)（2）水費(fèi)

⑶燃?xì)赓M(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）電話費(fèi)（6）上網(wǎng)費(fèi)（7）車位費(fèi)

⑻供暖費(fèi)（9）物業(yè)費(fèi)（10）費(fèi)用。

（二）上訴費(fèi)用執(zhí)行市政及物業(yè)服務(wù)單位的征收標(biāo)準(zhǔn)，如遇相

關(guān)部門調(diào)整，其調(diào)整差額由雙方協(xié)商交納。

（三）本合同中未列明的與房屋租賃有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方

承擔(dān)，如乙方墊付應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，應(yīng)提前告知甲方，甲方

應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)交費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相關(guān)費(fèi)用。

（四）因乙方（包括乙方來訪者）保管不當(dāng)或不合理使用，致使

該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方負(fù)責(zé)維

修及承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。

第四條房屋交付與返還

（一）交付：甲方應(yīng)于

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消

防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人

保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)

管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)

備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

L對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用

而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通

知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維

修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少

租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2?因乙方（包括乙方來訪者）保管不當(dāng)或不合理使用，致使房

屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修

或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1）

水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)⑸供暖費(fèi)⑹燃?xì)赓M(fèi)⑺物

業(yè)管理費(fèi)⑻房屋租賃稅費(fèi)⑼衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）

室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如

乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳

費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消

防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人

保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)

管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同俁障房屋及其附屬物品、設(shè)

備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用

而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通

知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用

由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延

長(zhǎng)租賃期限。

2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，

方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的

行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解

除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.遲延交付房屋達(dá)七日的。

2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康

的。

3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

4.__________________________________________________________

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回

房屋：

1.不按照約定支付租金達(dá)七日的。

2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)單月租金額度的。

3,擅自改變房屋用途的。

4,擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒

不賠償?shù)摹?/p>

6.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常

工作、生活的。

7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的°

8._______________________________________________________

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的

200%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一

的，應(yīng)按月租金的200%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方

將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租

的，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并按月租金的200%向?qū)Ψ街Ц哆`

約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金及未履行的租金。

（三）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金

但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，

應(yīng)按日租金的200%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（四）在租期屆滿后，由甲乙雙方共同驗(yàn)收房屋。如有損壞，

甲方有權(quán)用租賃押金維修及補(bǔ)償，結(jié)算則以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)多

退少補(bǔ)。

（五）乙方在租房期間應(yīng)按有關(guān)規(guī)定交納水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有

線收視費(fèi)、電話費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，如租期滿后仍有欠交費(fèi)用，甲方

有權(quán)用租賃押金償還欠款及滯納金，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)，多退

少補(bǔ)。

第十條其他

（一）如果本租約到期，乙方不能退房而又未預(yù)先提出辦理續(xù)

租手續(xù)，即為拖期，拖期租金為正常租金的200虬

第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法

出租人和承租人就本租約發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可協(xié)商解決;如

無法達(dá)成一致意見，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或通過北

京仲裁委員會(huì)仲裁解決爭(zhēng)議。

第十二條備注及補(bǔ)充

本合同經(jīng)雙方簽字后生效c本合同（及附件）一式份，

其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形

式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

委托代理人：國(guó)籍：

聯(lián)系方式：委托代理人：

聯(lián)系方式：

年月日年月日

北京市房屋租賃合同自行成交版2024版篇6

出租人（甲方）：證件類型及編號(hào)：

承租人（乙方）：證件類型及編號(hào):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出租人和承租人在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)定：

第一條房屋標(biāo)準(zhǔn)、租期、租金、用途

（一）承租人向出租人租用的房屋位于北京市區(qū)

項(xiàng)目室，房屋為

室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米C

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口房屋買賣

合同/口原購(gòu)房發(fā)票、契稅票/口其他房屋來源證明文件），房屋

所有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來源證明名稱：

,房屋（口是/口否）已設(shè)定了抵押。

（三）房屋租賃用途為;如租賃用途為居住的，居住

人數(shù)為人,最多不超過人。

（四）房屋租賃期自年月日至年

月日，共計(jì)個(gè)月。

第二條租金及押金

（一）租金支付方式：元/（□月/口季/口

半年/口年），租賃該房屋租金總計(jì)：人民幣拾萬

仟佰拾元整（￥：）o在

本契約有效期內(nèi)，不進(jìn)行房屋租金調(diào)整，但若由法律的新增或修

改，發(fā)生新的賦稅，及甲方對(duì)該房增減設(shè)備時(shí)，甲、乙雙方可協(xié)

商修訂租金。

（二）租金支付方式：（□現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/口銀行匯款），付

款時(shí)間：每次付款周期到期前7日。

（三）押金：乙方支付甲方人民幣元整比作為

乙方履行本租約各項(xiàng)條款約定的保證，乙方不得以押金抵付房

租，如乙方履行本租約的各項(xiàng)條款，在租約屆滿、乙方交還所租

房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)當(dāng)即將押金退還承租人，不計(jì)利

息。

第三條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

（一）租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由乙

方承擔(dān)，由甲方承擔(dān)：（1）電費(fèi)⑵水費(fèi)

⑶燃?xì)赓M(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）電話費(fèi)⑹上網(wǎng)費(fèi)⑺車位費(fèi)⑻供暖

費(fèi)⑼物業(yè)費(fèi)（10）費(fèi)用O

（二）上訴費(fèi)用執(zhí)行市政及物業(yè)服務(wù)單位的征收標(biāo)準(zhǔn)，如遇相

關(guān)部門調(diào)整，其調(diào)整差額由雙方協(xié)商交納。

（三）本合同中未列明的與房屋租賃有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方

承擔(dān)，如乙方墊付應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，應(yīng)提前告知甲方，甲方

應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)交費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相關(guān)費(fèi)用。

（四）因乙方（包括乙方來訪者）保管不當(dāng)或不合理使用，致使

該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方負(fù)責(zé)維

修及承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。

第四條房屋交付與返還

（一）交付：甲方應(yīng)于

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消

防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人

保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)

管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)

備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

L對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用

而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通

知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維

修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少

租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2?因乙方（包括乙方來訪者）保管不當(dāng)或不合理使用，致使房

屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修

或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：(1)水

費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)⑸供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)⑺物業(yè)

管理費(fèi)⑻房屋租賃稅費(fèi)⑼衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室

內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由