最新平房房屋租賃合同范本合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、總則1.1合同背景鑒于甲方擁有位于[具體地點]的平房（以下簡稱“該房屋”），且乙方有意租賃該房屋用于[具體用途，如居住、辦公等]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本租賃合同。1.2合同目的本合同的目的在于明確雙方在租賃該平房過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，保證租賃關系的順利進行。1.3適用法律本合同適用[具體法律法規(guī)，如《中華人民共和國民法典》中關于租賃合同的相關規(guī)定等]。二、房屋基本信息2.1房屋地址該房屋位于[詳細地址，包括門牌號、街道名稱、區(qū)（縣）等信息]。2.2房屋面積與結構房屋建筑面積為[X]平方米，結構為[例如磚混結構等]，包括[詳細描述房屋的布局，如幾間臥室、客廳、廚房等]。2.3附屬設施與設備該房屋配備有[列出附屬設施與設備，如水電設施、家具（如有）、取暖設備（如有）等，并注明其狀態(tài)，如完好可用等]。三、租賃期限3.1起始日期本合同租賃起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權使用該房屋。3.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]，租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。3.3續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到通知后，應在[X]個工作日內(nèi)給予答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同，租金等條款可根據(jù)當時市場情況協(xié)商調(diào)整。四、租金與押金4.1租金金額該房屋每月租金為人民幣[X]元。4.2租金支付方式與周期乙方應按照[具體支付方式，如銀行轉賬等]支付租金，支付周期為[例如每月/每季度等]，應在每個支付周期開始前[X]天支付租金。4.3押金金額與退還條件乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿，若乙方無違約行為且房屋及其附屬設施設備完好無損，甲方應在[具體退還期限，如檢查完畢后的X個工作日內(nèi)]將押金全額退還乙方。五、雙方權利與義務5.1出租方權利與義務5.1.1權利（1）甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。（2）有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，保證乙方按照本合同約定的用途使用房屋。（3）若乙方存在違約行為，有權依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責任。5.1.2義務（1）甲方應保證所提供的房屋及其附屬設施設備符合合同約定的狀態(tài)，能夠正常使用。（2）在租賃期間，應負責對房屋的主體結構進行必要的維修（非因乙方原因造成的損壞）。（3）應向乙方提供與房屋相關的必要文件和信息，如房屋產(chǎn)權證明（復印件）等。5.2承租方權利與義務5.2.1權利（1）乙方有權在租賃期間按照本合同約定的用途使用房屋及其附屬設施設備。（2）若甲方存在違約行為，有權依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責任。5.2.2義務（1）乙方應按照本合同約定按時足額支付租金和押金。（2）應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得故意損壞。（3）在租賃期間，應遵守法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P規(guī)定，不得利用該房屋從事違法犯罪活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結構或對房屋進行裝修、改造。六、房屋使用與維護6.1使用規(guī)定6.1.1乙方只能將該房屋用于本合同約定的用途，不得擅自改變用途。若乙方需要變更用途，必須提前[X]天書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。6.1.2乙方應按照正常的生活或辦公習慣使用房屋及其附屬設施設備，不得超負荷使用水電等設施。6.1.3在房屋內(nèi)不得存放危險物品（如易燃易爆物品等），如因乙方違反此規(guī)定造成的任何損失，由乙方承擔全部責任。6.1.4乙方應遵守當?shù)氐沫h(huán)境衛(wèi)生和治安管理規(guī)定，保持房屋及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生。6.2維護責任6.2.1甲方的維護責任（1）甲方應負責對房屋的屋頂、外墻、地基等主體結構部分進行定期檢查和必要的維修（非因乙方原因造成的損壞）。如因甲方未及時履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（2）對于房屋附屬設施設備中屬于甲方提供且在租賃開始時已存在的部分（如水電線路等），若出現(xiàn)自然損壞或老化等情況，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修或更換。6.2.2乙方的維護責任（1）乙方應妥善保管和使用房屋及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。（2）乙方應負責對其自行添置的設施設備進行維護和保養(yǎng)，在租賃期滿時，乙方有權自行處置其添置的可移動設施設備，但應保持房屋原狀（除正常損耗外）。（3）乙方應定期對房屋進行清潔，保持房屋內(nèi)部的衛(wèi)生狀況良好。6.3裝修與改造6.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何裝修或改造活動。6.3.2若乙方因特殊原因需要進行裝修或改造（如為了滿足特殊的辦公需求等），應向甲方提出書面申請，詳細說明裝修或改造的方案、范圍、預算等內(nèi)容。甲方在收到申請后，應在[X]個工作日內(nèi)給予答復。6.3.3若甲方同意乙方的裝修或改造申請，乙方應按照相關法律法規(guī)的要求辦理必要的審批手續(xù)（如需），并在裝修或改造過程中遵守相關規(guī)定。6.3.4在租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應將裝修或改造部分恢復原狀（除經(jīng)甲方書面同意無需恢復的部分外），如乙方未履行恢復原狀的義務，甲方有權從押金中扣除相應的費用用于恢復原狀，若押金不足以支付相關費用，乙方應補足差額。七、費用分擔7.1租賃期間費用7.1.1乙方應承擔租賃期間的水電費、燃氣費、物業(yè)費（如有）等日常使用費用，按照相關部門的收費標準按時足額繳納。7.1.2若因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞而產(chǎn)生的維修費用，由乙方承擔。7.1.3對于房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等應由甲方承擔的稅費，由甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納。7.2費用支付方式乙方應按照相關費用的收費部門規(guī)定的支付方式支付費用，如水電費可通過網(wǎng)上繳費、銀行代收等方式支付。對于應由乙方承擔的費用，若乙方逾期未支付，導致甲方遭受損失（如被相關部門罰款等），乙方應承擔賠償責任。八、合同變更與解除8.1變更條件與程序8.1.1本合同的任何變更都需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。8.1.2若因法律法規(guī)的變更或不可抗力等原因導致本合同部分條款無法履行或需要變更時，雙方應及時協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。8.2解除條件與程序8.2.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應簽訂書面的解除協(xié)議，并按照協(xié)議的約定辦理房屋交接、費用結算等手續(xù)。8.2.2法定解除（1）若因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。但應在不可抗力事件發(fā)生后的[X]天內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。（2）若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金，同時乙方應承擔違約責任。（3）若甲方未按照本合同約定履行其對房屋及其附屬設施設備的維修義務，經(jīng)乙方書面催告后，在[X]天內(nèi)仍未履行的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。（4）若乙方擅自改變房屋用途或擅自對房屋進行裝修、改造，且未獲得甲方書面同意的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，乙方應承擔違約責任。8.2.3解除程序在解除合同的情況下，無論是雙方協(xié)商解除還是法定解除，提出解除合同的一方應書面通知對方。雙方應在通知到達后的[X]天內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，乙方應騰空房屋并交還給甲方。同時雙方應結算租金、押金以及其他費用（如水電費等）。8.3違約責任8.3.1若甲方違約（1）若甲方未按照本合同約定的時間向乙方交付房屋，每逾期一天，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；若逾期超過[X]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的押金。（2）若甲方未按照本合同約定履行其維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（3）若甲方違反本合同約定擅自解除本合同，應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.3.2若乙方違約（1）若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；若逾期超過[X]天的，除支付違約金外，甲方有權解除本合同，乙方應立即騰空房屋并交還給甲方，且甲方有權沒收乙方已支付的押金。（2）若乙方未按照本合同約定使用房屋，如擅自改變用途或存放危險物品等，乙方應立即改正，若因此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任；若乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同，乙方應承擔違約責任。（3）若乙方擅自對房屋進行裝修或改造，且未獲得甲方書面同意的，乙方應負責恢復原狀，若因此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任；若乙方拒不恢復原狀的，甲方有權從押金中扣除相應的費用用于恢復原狀，若押金不足以支付相關費用，乙方應補足差額。九、爭議解決9.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應在爭議發(fā)生后的[X]天內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商過程中應保持理性和克制，以解決問題為目的。9.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體的仲裁機構名稱（如選擇仲裁方式）或有管轄權的人民法院（如選擇訴訟方式）]進行仲裁或訴訟解決。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。十、通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知可以采用書面形式（包括信件、傳真、郵件等）或當面送達的方式。10.2送達地址雙方應在本合同中明確各自的送達地址，如甲方的送達地址為[甲方聯(lián)系地址]，乙方的送達