買房更名合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方擬購買乙方名下位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，并要求將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，同時將房產(chǎn)更名登記手續(xù)辦理完畢；

鑒于乙方愿意出售上述房產(chǎn)，并與甲方共同辦理房產(chǎn)更名登記等相關(guān)手續(xù)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方房產(chǎn)并辦理更名登記事宜，達(dá)成如下合同條款：

二、定義

1.房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息見附件一。

2.更名登記：指甲方與乙方共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下，并將房產(chǎn)證上的權(quán)利人變更為甲方的行為。

3.合同價款：指甲方購買房產(chǎn)所應(yīng)支付的款項，具體金額見附件二。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方名下的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按約定支付合同價款，并配合乙方辦理房產(chǎn)更名登記等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方在房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售房產(chǎn)，并收取合同價款。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)更名登記等相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至甲方名下。

3.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

四、價格與支付條件

甲方購買房產(chǎn)的價格為人民幣______元整（大寫：______元整），具體支付方式及期限見附件二。

五、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付合同價款。

2.乙方應(yīng)在收到合同價款之日起______個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房產(chǎn)更名登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定支付合同價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按照約定辦理房產(chǎn)更名登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.不可抗力事件指在合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件。

2.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)采取積極措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后繼續(xù)履行合同。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件一、附件二為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

十、附則

本合同附件一、附件二的具體內(nèi)容如下：

附件一：房產(chǎn)信息

附件二：合同價款支付方式及期限

簽署：

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方名下的房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)更名登記手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買、合同價款的支付、房產(chǎn)過戶及更名登記手續(xù)的辦理、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.更名登記：指甲方與乙方共同辦理的將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下，并將房產(chǎn)證上的權(quán)利人變更為甲方的行為。

3.合同價款：指甲方購買房產(chǎn)所應(yīng)支付的款項，具體金額見附件二。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定購買乙方名下的房產(chǎn)；

（2）在合同約定條件下，要求乙方配合辦理房產(chǎn)更名登記等相關(guān)手續(xù)；

（3）在房產(chǎn)過戶過程中，要求乙方提供必要的協(xié)助和證明材料。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照約定支付合同價款；

（2）在辦理房產(chǎn)更名登記過程中，配合乙方提供相關(guān)材料，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；

（3）在房產(chǎn)過戶完成后，按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)的使用、維護(hù)和管理責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的合同價款；

（2）在合同約定條件下，要求甲方按時支付合同價款；

（3）在房產(chǎn)過戶過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和證明材料。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；

（2）按照約定時間和要求，配合甲方辦理房產(chǎn)更名登記等相關(guān)手續(xù)；

（3）在房產(chǎn)過戶完成后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)物業(yè)、水電等過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利交付甲方使用。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買房產(chǎn)的價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的______%（具體金額）作為定金；

2.余額（即合同價款扣除定金部分）甲方應(yīng)于______年______月______日前支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付定金，并在______年______月______日前支付剩余合同價款。

2.乙方在收到定金之日起，應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)更名登記等相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)在______年______月______日前轉(zhuǎn)移至甲方名下。

3.本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢、甲方支付完畢合同價款之日止，為合同的有效期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間支付定金或合同價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于合同總價款______%的違約金。

2.如甲方在合同履行過程中無故拖延辦理房產(chǎn)更名登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

3.如甲方在合同履行過程中存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時間配合辦理房產(chǎn)更名登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總價款______%的違約金。

2.如乙方在房產(chǎn)過戶過程中存在隱瞞房產(chǎn)真實情況、權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致房產(chǎn)無法順利過戶至甲方名下，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

3.如乙方在合同履行過程中存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守本條約定，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力事件指在合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，合理延長履行期限或采取其他必要措施。

3.遭受不可抗力事件的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)合同履行。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如一方未及時通知對方或未采取適當(dāng)措施減輕損失，則應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.如雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)之日起視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件一、附件二為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。