2025年典范餐廳租賃合同文本甲方（出租方）：____有限公司乙方（承租方）：____餐飲管理有限公司第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)___元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每季度首月____日前支付下季度租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首期租金，以后每季度支付租金時(shí)，應(yīng)提前____日通知甲方。第四條租金調(diào)整4.1租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方同意按照以下方式調(diào)整租金：a)第一年起，租金保持不變；b)第二年起，每年按上一年度租金的____%進(jìn)行調(diào)整。第五條物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條維修保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)外部設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體、公共部位、水電設(shè)施等。第七條裝修與改造7.1乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.2乙方在裝修或改造過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，不得破壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。第八條保險(xiǎn)與安全8.1乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)，為租賃物業(yè)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保物業(yè)安全。8.2乙方應(yīng)加強(qiáng)租賃物業(yè)的安全管理，確保顧客和員工的人身安全。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方如未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。9.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。第十條合同解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。10.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1