文書(shū)廠房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]第二章租賃廠房的基本情況1.廠房地址：位于[具體地址]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.廠房面積：共計(jì)[具體面積]平方米，空間寬敞，布局合理，適合[具體用途]。3.廠房用途：僅限用于[合法用途]，不得擅自改變用途，如需改變，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三章租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知時(shí)間]書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[確認(rèn)時(shí)間]內(nèi)開(kāi)具租金收據(jù)。第五章押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金[具體金額]元人民幣（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，乙方將廠房清理干凈并歸還甲方后，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方在租賃期間有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。第六章廠房的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用廠房，但不得損害廠房的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。乙方應(yīng)合理使用廠房?jī)?nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得擅自拆除、改裝或損壞。如因乙方原因造成廠房及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守甲方制定的廠房使用管理制度，保持廠房的清潔衛(wèi)生和安全秩序。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證廠房的安全使用。甲方應(yīng)定期對(duì)廠房的附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，如供電、供水、排水等，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。如因不可抗力等非甲方原因造成廠房及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的措施。第七章違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：甲方未按照約定交付廠房或交付的廠房不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]元人民幣（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方未按照約定時(shí)間維修廠房或附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體金額]元人民幣（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償乙方因此造成的損失。2.承租方的違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]元人民幣（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變廠房用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]元人民幣（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償甲方因此造成的損失。第八章合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的。一方當(dāng)事人遲延履行本合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。一方當(dāng)事人違反本合同約定，致使本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。第九章?tīng)?zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體管轄法院]管轄。第十章其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同的任何變更，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.保密條款：雙方對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方披露。4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理的措施減少損失。第十一章附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______