2025年住宅交易合規(guī)補充協(xié)議書甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方事宜，雙方已簽訂《住宅買賣合同》（以下簡稱“原合同”）。為確保交易合規(guī)，雙方就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、補充協(xié)議的效力1.本補充協(xié)議是原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議的簽訂，不得違反原合同的約定，如與原合同有沖突，以本補充協(xié)議為準。二、交易合規(guī)事項1.甲方承諾：（1）所售房屋產權清晰，無任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵；（2）所售房屋不存在質量問題，符合國家相關質量標準；（3）所售房屋的規(guī)劃用途、土地使用權性質、土地使用權期限等與原合同約定一致；（4）所售房屋的買賣手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等相關證件；（5）甲方在交易過程中不存在任何違法違規(guī)行為。2.乙方承諾：（1）具備購房資格，符合國家及地方購房政策；（2）按照原合同的約定支付購房款；（3）在交易過程中不存在任何違法違規(guī)行為。三、交易流程1.甲方應在合同約定的交房日期前，將所售房屋交付乙方使用，并辦理完畢房屋所有權轉移登記手續(xù)。2.乙方在接收房屋后，應及時辦理房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。3.雙方應按照原合同的約定，辦理房屋交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于網(wǎng)簽備案、資金監(jiān)管、繳納稅費等。四、補充協(xié)議的變更與解除1.本補充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。2.如一方要求變更或解除本補充協(xié)議，應書面通知對方，并達成書面協(xié)議。3.若因不可抗力因素導致本補充協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、違約責任1.一方違反本補充協(xié)議的約定，導致交易無法進行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.一方違反本補充協(xié)議的約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本補充協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____附加條款：1.甲方應保證所售房屋在交易過程中不存在任何法律法規(guī)禁止交易的情形，如因甲方原因導致交易無法完成，甲方應承擔一切法律責任。2.乙方在交易過程中，應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。3.本補充協(xié)議的簽訂，不影響原合同其他條款的效力。甲方（賣方）：____簽字（