共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)銷合同合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條共有產(chǎn)權(quán)房的基本情況1.1產(chǎn)權(quán)房名稱：_______1.2產(chǎn)權(quán)房地址：_______1.3建筑面積：_______平方米1.4房屋性質(zhì)：_______1.5房屋用途：_______1.6土地使用權(quán)類型：_______1.7土地使用權(quán)期限：_______1.8產(chǎn)權(quán)比例：甲方占_______%，乙方占_______%第二條購(gòu)銷價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方所持有的共有產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)銷價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購(gòu)銷價(jià)格的方式為：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）貸款支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款支付給甲方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將共有產(chǎn)權(quán)房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。3.3如乙方對(duì)甲方交付的共有產(chǎn)權(quán)房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議進(jìn)行整改。第四條權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)房符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2甲方應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵。4.3乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)銷價(jià)格，并按照約定方式使用共有產(chǎn)權(quán)房。4.4雙方應(yīng)共同維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)房的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方及其他共有產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲交付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.3乙方未按約定支付購(gòu)銷價(jià)格的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲支付違約金，違約金為未支付金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）：___________________年_______月_______日購(gòu)買方（乙方）：___________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的標(biāo)識(shí)碼，便于管理和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫雙方的法定名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）和聯(lián)系電話，以便于合同履行和爭(zhēng)議解決。3.房屋基本情況：詳細(xì)描述房屋的名稱、地址、面積、性質(zhì)、用途、土地使用權(quán)類型和期限，以及產(chǎn)權(quán)比例，確保房屋信息的準(zhǔn)確性。4.購(gòu)銷價(jià)格及支付方式：明確購(gòu)銷價(jià)格和支付方式，包括首付款和貸款支付的具體金額和時(shí)間。5.房屋交付及驗(yàn)收：明確房屋交付的時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。6.權(quán)益保障：確保房屋的合法性和權(quán)屬清晰，避免法律瑕疵。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和管轄法院。9.其他約定：對(duì)合同未盡事宜的處理方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出賣方：指在買賣合同中出售標(biāo)的物的一方當(dāng)事人。3.購(gòu)買方：指在買賣合同中購(gòu)買標(biāo)的物的一方當(dāng)事人。4.首付款：指購(gòu)買方在購(gòu)買房屋時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)，通常是房屋總價(jià)的一定比例。5.貸款支付：指購(gòu)買方通過(guò)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款來(lái)支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式。6.違約金：指合同一方當(dāng)事人因違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧進(jìn)行解決的過(guò)程。8.管轄法院：指對(duì)某一案件具有管轄權(quán)的法院，通常根據(jù)案件性質(zhì)、標(biāo)的金額等因素確定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭共有財(cái)產(chǎn)繼承后出售補(bǔ)充條款：考慮到家庭共有財(cái)產(chǎn)的特殊性，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確，出售所得款項(xiàng)將按照各繼承人的法定份額進(jìn)行分配。若繼承人之間有特殊協(xié)議，應(yīng)在合同中附上該協(xié)議，并保證其合法有效性。2.場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)房用于投資目的補(bǔ)充條款：鑒于乙方購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房用于投資，甲乙雙方應(yīng)約定，在房屋轉(zhuǎn)讓、出租或抵押等行為時(shí)，需提前通知對(duì)方并取得對(duì)方同意，以確保雙方利益不受損害。3.場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)房作為遺產(chǎn)贈(zèng)與補(bǔ)充條款：若甲方為贈(zèng)與人，乙方為受贈(zèng)人，雙方應(yīng)明確贈(zèng)與行為是基于甲方自愿，且乙方接受贈(zèng)與的條件，同時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保贈(zèng)與行為的合法性。4.場(chǎng)合：共有產(chǎn)權(quán)房涉及婚姻財(cái)產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：若甲乙雙方因婚姻關(guān)系變化需要分割共有產(chǎn)權(quán)房，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方協(xié)議，明確分割方案，并在合同中予以注明。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印