分離店鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)店鋪，且店鋪內(nèi)業(yè)務(wù)繁榮，具備良好的商業(yè)價(jià)值；乙方有意承租該店鋪，開展與甲方現(xiàn)有業(yè)務(wù)相互獨(dú)立的新業(yè)務(wù)。為了實(shí)現(xiàn)雙方在商業(yè)領(lǐng)域的共同發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方作為店鋪的擁有者，有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓等處置。

2.乙方具備開展新業(yè)務(wù)的能力和資源，且認(rèn)同甲方的店鋪價(jià)值。

3.雙方同意在保持各自業(yè)務(wù)獨(dú)立性的前提下，共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。

二、雙方合作目標(biāo)

1.甲方同意將店鋪出租給乙方，并為乙方提供必要的配套設(shè)施和支持。

2.乙方承諾按照本合同約定，按時(shí)支付租金，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作范圍

乙承租甲方店鋪后，可開展與本合同約定業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租他人。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方將現(xiàn)有店鋪的部分或全部空間出租給乙方，使乙方能夠在此空間內(nèi)獨(dú)立開展其業(yè)務(wù)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方在甲方店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)與其業(yè)務(wù)范圍相符的商品或服務(wù)；

2.甲方提供店鋪?zhàn)赓U空間，并確保該空間的正常使用；

3.雙方共同維護(hù)店鋪的整潔、安全，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“店鋪”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，由甲方合法擁有。

2.“租賃空間”指甲方出租給乙方的店鋪內(nèi)特定區(qū)域。

3.“業(yè)務(wù)范圍”指乙方在租賃空間內(nèi)開展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的具體類別。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途使用租賃空間；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時(shí)，要求乙方按照約定條件返還租賃空間。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)確保租賃空間符合乙方開展業(yè)務(wù)的基本要求；

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃空間的維修和保養(yǎng)；

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保證乙方正常使用租賃空間，不得無故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力

（1）乙方有權(quán)在租賃空間內(nèi)依法開展約定業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃空間及配套設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)在合同到期前與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃空間，不得擅自改變用途；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃空間內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，需照價(jià)賠償；

（4）乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)甲方造成負(fù)面影響；

（5）合同到期或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃空間恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)_____元/平方米/月。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方在收到租金后的3個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金，計(jì)算方式為：逾期金額×0.1%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商提前解除合同。

4.乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并返還租賃空間。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃空間，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方未履行租賃空間維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付逾期違約金，逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變租賃空間用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方損壞租賃空間內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。

4.乙方在租賃期間違反我國(guó)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.合同到期或提前解除時(shí)，乙方未按照甲方要求返還租賃空間，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可免除其違約責(zé)任，但需盡快采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。在仲裁過程中，雙方仍需繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議部分的條款。

5.如雙方未選擇仲裁，也可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，雙方同樣需繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議部分的條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方根據(jù)本合同所需發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件或傳真的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更

本合同的任何修改和補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。口頭協(xié)議無效。

3.終止條件

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成一致，提前解除合同；

（3）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行；

（5）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后的處理

合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，返還租賃空間等。